從小就有一個面朝大海，春暖花開的愿望。每次去海邊度假，不管是波濤洶涌的大海還是安寧祥和的大海總能讓我深深的迷上它。不管是夕陽將余輝灑在平靜的海面上，閃著紅彤彤的光，還是日出前霧蒙蒙的云突然被跳出來的紅日照的光彩四射，好像渡了一層金邊。不管是海邊總有最鮮美的海鮮，各種肉質鮮美脂肪少的海魚、貝類、大螃蟹自然不必說，就連最普通的海菜包子都讓我這個吃貨流連忘返。

(資料圖片)

所以從小就希望有個海邊的房子，哪怕小小的，能讓我心靈空虛的時候有個能放松自己的地方呢。但隨著越來越多海景房廣告鋪天蓋地的涌來的時候，如何選擇又成了難題。當看過很多海景房后，我發現存在心底的那一份美好也并不完美，因為每個吸引我過去的海景房總是不夠完美，總有它的優缺點，其實這也正常，沒有了當初的激動，理性看房更實際一些。那么海景房都有哪些優缺點呢？

一、海景房的優點：

1、環境舒適宜人

由于海水面對太陽輻射的反射率小，水體比熱大，蒸發耗熱多，從而使海面上氣溫變化與周圍陸地相比較為和緩。因此，住在海景房里可冬暖夏涼，夜暖晝涼。

2、空氣純凈新鮮

臨海之地就仿佛是一個純氧社區，以極佳的綠化充分凈化空氣，形成一個閉環循流的天然寶庫。也就是說，長期生活在海邊，相當于生活在“天然氧吧”中，可經常呼吸純凈的空氣來洗肺。

3、開闊的視野

海景房的作用不僅可以緩解日常工作生活中的神思疲憊，還能一定程度上緩解身體不適，保持健康。

二、海景房的缺點：

1、商業、醫療等配套不足

海景房多為近些年新建，開發后配套的緩慢發展將帶來一段時間的空窗期，可能會出現交通、醫療、生活不方便等問題。

2、臨海地段，空氣相對潮濕

海景房由于近海，因此空氣中水分較大，戶型通風差可能會出現潮濕、家具金屬腐蝕等問題。

3、直面臺風

濱海城市沒到夏季多會收到臺風的滋擾，而海景房正首當其沖，正面“接受傷害”。臺風所帶來的大風、強降雨會給工作出行帶來不便，嚴重的還會帶來財產損失與人員傷害。

三、海景房選購建議

1、優選一線海景房

如果購房者真的想購買海景房的話，那么建議可選擇距海邊5公里以內的樓盤，稀缺性高且會有利于海景房的漲價。另外，離海越近海景越好，漲價的空間就會越高。

2、小區規模適中、品牌商開發

一般來說，社區規模、發展規劃都是會影響一個小區整體的市場價位及居住舒適度。一定要選擇有保障及合理規劃的樓盤，現房最好。

3、樓層中等偏高

對于海景房樓層的選擇，可選擇中等偏高的樓層。這樣的樓層，不止視野寬闊、采光好且空氣濕度相對較低、夜晚更安靜有助睡眠。

4、戶型方正

其實，無論是海景房還是普通的住宅，對于戶型的要求，永遠都是方正。因為方正的戶型不僅能帶來居住的舒適、而且也能夠使各功能區分工合理。

5、南北朝向

一般來說，對于房屋而言，最好的朝向永遠都是南朝方面。因為朝南的房屋不僅可以避開北風，而且空氣能夠流通好，最重要的就是，可冬暖夏涼。

海景房有優缺點，對于個人也是一樣的，當你享受了日出日落的壯觀，別忘記日常陽光很強烈容易曬傷，當你感覺海風習習的時候別忘記有時海風很急，遇到臺風天氣更是容易有人員損失。總之，海景房雖然好，但是絕不是完美的，理性購房很重要。

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文章來源:樂居買房