摘要：男子花945萬買房稱甲醛超標致患病，陸家嘴集團：人道主義補償5000元。房主他和妻子花費945萬購買了上海浦東新區錦繡前城小區的一套精裝房，交房后就發現了52處裝修問題。交房四個月后，整修期間，自己因為住進新房充當監工，居住數日后，出現鼻子出血、喉嚨發痛的癥狀，后被診斷出鼻炎、咽喉炎等多種疾病。因為懷疑屋內裝修材料不夠環保，何先生找來專業機構進行檢測，顯示次臥甲醛超標，主臥、次臥、客廳TVOC（總揮發性有機化合物）超標。

看了新聞標題再看看正文，這名IT軟件工程師花費近千萬購買一套精裝房，收房后不但處處鬧心，還因甲醛超標導致患病。當初開發商承若的精裝房種種優點在現實當中紛紛被打臉。其實精裝房和毛坯房各有優缺點，買之前一定優先考慮自身的實際情況再做決定，也不要光圖輕松，畢竟買房本就不是小事情，雖然不至于親歷親為但是有些該知道的知識還是要學習一下的。

精裝房的優點有哪些

(相關資料圖)

1、省去裝修環節：提到裝修，相信大家都會覺得非常的麻煩，如果將房子的裝修交給裝修公司，自己又不完全放心，但如果自己裝修房子費時又費力的，所以精裝房與毛坯房相比比較顯著的特點就是省時、省心、省力、省錢，交房后可以拎包入住，簡單方便，沒有裝修的煩惱。也無需經歷選購建材的過程、讓人心力交瘁的討價還價，以及裝修過程中讓人身心俱疲的灰塵噪音。

2、節省成本：自己裝修房屋的話，買建材都是以零售價格來購入的，并且找裝修工人沒有熟人的話，裝修工藝就得不到保障。而精裝房的建造全過程都是由專業人事跟進的，可以說精裝房整合了地產、裝修、建材、監理、運輸等各個環節，達到了資源的合理配置與優化，降低了買房支出和裝修支出。按照一般來講，精裝房的價格永遠小于毛坯房和裝修的價格之和。

3、質量有保障：購買精裝房的話，房子和房屋的裝修都是有開發商負責的，那么房屋裝修的質量以及售后都更有保障一些，降低了因裝修質量問題而出現的各種風險。在避免裝修損害房屋安全的同時，裝修質量由更具實力的地產品牌和兩年的保修合同，以及空氣質量檢測報告來保障。一旦出現質量問題，開發商物業方面也會負責修好。

毛坯房的優點有哪些

1、購房壓力小：購買毛坯房的話，購房者在交首付的時候只需要按照毛坯房的價格來計算，很明顯的會發現，毛坯房與精裝房相比，毛坯房的單價要比精裝房的低一些。大部分的精裝房的裝修費都是加在了房價上，所以精裝房的價格會比毛坯房高一些。其次，對于不需要裝修的購房者來說，可以省下不少錢。

2、裝修個性化：如果購買毛坯房的話，房子的裝修都是自己參與了規劃設計的，那么裝修出來的房子就有自己獨特的風格，而精裝房是開發商統一設計的裝修，在同一棟樓中由于戶型是一樣的，裝修風格可能是一樣的，而購買毛坯房，購房者可以根據自己的喜好對房屋進行裝修，包括可以改變房屋的格局、個性化、環保化的裝修，房屋的可塑性高。

3、跟著預算走：購買毛坯房之后，購房者在裝修房屋的時候可以按照自己的預算走，而購買精裝房這個價格是自己無法把控的。毛坯房的裝修材料，家具，手工費用都是自己一手操辦的，在購置的時候每一分的支出心里都有數，還能稍微講講價，裝修的每個環節都要親力親為，即使選擇裝修公司，裝修費用總成本還是可以掌控的。

其實很多人買房前都糾結果，到底是買精裝房好還是買毛坯房好。這是個很難決擇的問題，有的人喜歡省事方便的精裝房，有的人喜歡價格合理的毛坯房。它們各有各的好處，不能簡單的說哪個更好，要在充分了解它們的優劣性的基礎上作出選擇，選出更適合自己的。

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文章來源:樂居買房