7月21日，銀保監會統計信息與風險監測部負責人劉忠瑞回應了保交樓的問題，他表示，在房地產信貸政策中，堅持房子是用來住的不是用來炒的，堅持這三個目標，保持政策的連續性、穩定性，有效滿足房地產企業合理融資需求，大力支持租賃住房建設，支持項目并購重組，滿足剛需和改善型住房需求。

那房地產企業融資都有哪些方式呢？今天給大家介紹三種最常見的融資方式。銀行貸款、債券融資和股票融資這三種。

(資料圖片僅供參考)

銀行貸款

銀行貸款是任何行業經營開展的基礎方式，房地產也不例外，房地產開發資金中有至少60%以上阿里自銀行貸款，可見銀行貸款對房產行業的重要性不言而喻。

銀行貸款有什么優點使得企業發展離不開它呢？

企業可以直接在銀行開立貸款賬戶，今后的貸款提取、歸還和結算都很方便。

其次由于銀行之間的差異化，貸款的業務類型也各不相同，企業可以根據各自所需選擇合適的貸款業務，方便靈活。

銀行貸款風險小，一般不涉及稅務問題。

債券融資

房貸產債券融資是加快房地產行業發展的有效途徑之一，債券作為一種債務憑證，可以聚集部分閑置資金用于住房開發建設，房地產債券可以緩解房地產融資對銀行的壓力，促活我國的企業債券市場。

債券融資優點：

與貸款相比，資金使用期限較長。

發行債券的本金要低于普通股。

對企業原有股東的股權沒有影響。

籌資范圍更廣、金額更大。

對于投資人來說，收益較為穩定，風險較低。

房地產股票融資

顧名思義，只有上市的房企才能進行股票融資，用股民的錢進行投資建設。

股票融資優點：

融資量大，與其他融資方式相比，能籌集的資金數目大。

股票收益一定程度可以抵消通貨膨脹影響。

資金使用周期長，沒有到期日，對于房企的長周期跨度模式來說非常有利。

公司股票上市后，投資者認購有利于分散原始股東風險。

房地產企業融資的方式不限于此，自從三道紅線頒布以來，很多房企融資都收到了影響，而現在，保持政策的連續性、穩定性，有效滿足房地產企業合理融資需求再次被提及。可見房企融資難已經愈發嚴重，但與此同時，堅持房子是用來住的不是用來炒的仍然是大前提。

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文章來源:樂居買房

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