樂居買房訊 “買房一陣子，物業一輩子。”大到小區內交通消防，小到家中的日常維修，有個好物業，居住生活質量將提高不少，房子的增值保值能力上也普遍優于同一片區域的其他小區。那么怎樣才能挑選一個好物業呢？

(資料圖片)

好物業的品牌效應

物業好不好，先看品牌與口碑，能最大限度減少“踩雷”風險。

盡量選擇大品牌物業：在選房的時候，優先選擇大品牌物業的小區。品牌是實力的體現，大公司普遍經營嚴謹、服務完善、經驗豐富、重視信譽，收費可能相對貴一些，但絕對物超所值。

考察物業公司的口碑：群眾的眼睛是雪亮的。我們在買房前不妨去安居客APP看看小區點評，也可以向周邊中介咨詢，或是與小區其他業主多交流溝通，看看他們對本小區物業公司的評價。

好物業的基礎項

實地看房時，除了看房子本身，也多留意這些跟物業相關的事項。

看安全防衛級別：優質的物業對業主的安全是非常重視的，實地考察時，先看看小區圍墻是不是安裝了防盜網等防盜設備，安保人員是否會定時巡查，小區是否有嚴格的門禁管理，監控攝像頭是否正常工作。

看建筑外墻面：再看看建筑外墻是否有明顯的污漬、銹斑，合格的物業公司會定期清潔，保持樓房外立面的整潔。同時可以觀察外表面有沒有鐵欄桿、玻璃花房等違章建筑，如果有，說明物業監督和勸解不夠。

看小區公共區域：進入小區后，綠化是不是修剪得比較整齊，路面上能不能看見垃圾，車行道、人行道、樓道等公共區域是否干凈，電梯里是否有急救等一些小細節，這些都能反映出這個小區的物業水平。

好物業的加分項

除了基本服務，優秀的物業還會有一些“加分項”，讓業主的生活更加舒適便捷。

AI+服務：使用最新智慧物業系統服務業主。比如人臉識別門禁，業主可以通過錄入人臉信息，添加親友成員，“等鑰匙、問密碼”的方式將成為歷史。智能監控系統自動識別高空墜物，社區消防設施自動檢查…

這些頗具“未來感”的生活場景正逐漸構成我們的AI+社區。

管家式服務：每棟樓都有專屬管家，及時高效地為業主提供細心、快捷的服務，幫業主解決燃眉之急。

人性化服務：定期舉行社區活動，大節日小禮物經常有，社區線上APP與線下商家服務聯通，提供購物、教育、養老、娛樂等各類生活服務，雖是小舉動，卻是大感動。

一個好物業，會讓我們的生活更舒心更安心。所以，買房千萬不能忽略了物業這一環！

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文章來源:樂居買房

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