2022年6月28日

浙江唐頌集團有限公司以14200萬元競得溫嶺市箬橫鎮文樂路北側、翻身河東側RH051505地塊,樓面價約3085元/平,溢價率0%。地塊出讓面積23011㎡(34.517畝)。

【資料圖】

本次國有建設用地使用權采用“競價+競無償返還住宅建筑面積”的方式拍賣出讓,不設置保留價。設定最高限價18400萬元,在最高限價內按照價高者得原則確定競得入選人。當競買報價達到最高限價時,轉入競報無償返還上述住宅建筑面積階段,并以競報無償返還住宅建筑面積最多者為競得入選人,且競報的住宅建筑面積須無償返還至溫嶺市箬橫鎮人民政府所有。無償返還住宅建筑面積部分所含土地、建設等成本由競得人承擔(不計入房價備案組價成本)。受讓人須在土地出讓成交之日起30日內支付全部出讓價款,并按規定繳納契稅和印花稅。市政基礎設施配套費按規定另行收取。

地塊位置示意

實地圖

一、地塊規劃指標要求

出讓面積23011平方米(34.517畝),用地性質:二類居住用地(R2);兼容商業(B1)(其中B1不允許設置服務型公寓),建筑密度≤35%,綠地率≥25%,建筑高度(自室外地坪算起)≤54米。容積率>1.0且≤2.0其中商業建筑面積>800平且≤1000平。交通主出入口要求:沿文樂路、規劃路一和規劃路二開設機動車出入口。

【城市景觀風貌和建筑控制要求】部分:

裙房外墻材料須采用石材為主,高層住宅外墻材料須采用仿石涂料或金屬漆為主。建筑立面不得設置開敞式陽臺。用地范圍內住宅建筑高度不得低于27米,高層建筑面寬不得超過50米。須沿文樂路設置商業裙房。住宅地塊的配套商業用房,如需設置餐飲用房的,要明確餐飲用房位置及專用煙道位置,且餐飲用房不得與居住層相鄰,并符合相關污染防治等有關規定。住宅建設項目底層不得設置圍擋(包括公眾不可進入的下沉式庭院),綠地應向小區公眾開放。建筑需考慮空調位設置,并須作遮擋處理。

二、地塊周邊配套

該地塊位于溫嶺箬橫鎮文樂路北側、翻身河東側,距離鎮政府不到200米,地塊靠近基督教箬橫堂、鴻鼎東方美廬、箬橫鎮中心中學,周邊有都市·壹品名苑、都市壹號、文樂公園、陽光華庭、泰和園、廣瑞沁園、廣瑞玉園(參考均價約11000元/平,僅供參考)、鴻業華園、俊熙大廈、俊熙家園、萬固鉑樾之光(參考均價約13000元/平,僅供參考)等。

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文章來源:新浪樂居

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