這幾個月以來，某音上面以及一些自媒體鋪天蓋地發都是關于利率下調的消息。

這可給身上有房貸的打工人一個大大的福利，微博上甚至還出了“這屆年輕人不想給銀行打工”的熱門話題。

(資料圖片僅供參考)

（圖片來自于網絡）

一邊是利率大減，一邊是剛性支出的房貸。為了減輕壓力，越來越多的人選擇提前還貸。

有心無力，都是淚！

很多年輕人想要提前還房貸！

就好比，嘀嗒的朋友爽哥，大學畢業后去北京工作，也入職了好幾家公司，后來，我們綿陽的房價大漲，16年在父母的支持下，勉勉強強回我大綿陽安上了家。

他和我說道：“房子總價130萬，貸款91萬，房貸利率5.4%，算下來月供4千多。房子現在裝修，所以現在還是租房住，每個月的開銷不小。

（圖片來自于網絡）

關鍵是，他前幾天研究了下自己的還款記錄，發現這幾年還的大部分都是利息；也就是說，他折騰了四五年，都在給銀行打工，想想都太不劃算了！

目前，朋友A認為，趁現在手上還有點存款，還不如提前還一部分，這樣省下來的利息，也都是錢啊！

據嘀嗒了解，提前還貸有兩種還款方式，一種是月供不變，減少期數。一種是月供減少，期數不變。

（圖片來自于網絡）

直接省下一輛車！

提前還貸的人不在少數！

其實，像嘀嗒朋友爽哥這種，不愿意再給銀行打工的年輕人并不在少數。

嘀嗒近日在某書、某博和某抖等社交平臺上，也看到了不少人曬出了自己提前還貸的截圖！

（圖片來自于網絡）

甚至還有網友表示：自己已經提前還貸30萬，省下了不少利息，下一步再來縮短還款年限，減少利息。

我們之前常說，房貸，是利息較低、額度較大、時間較長的貸款，一定要珍惜。舉一個真實的例子，在十年前買房，3千塊錢的月供對于當時來說就是天價房貸。

但放到現在，大家只會捶胸頓足，沒早點買房。通貨膨脹，購買力在下降的同時，債務也會下降。

但我們也要知道，以個人的工資增速，絕大部分是跑不贏的通脹的，所以當下的買房人，對于房貸的態度越發謹慎。

薪資預期大幅度降低

年輕人還貸壓力大

1、薪資預期大幅度降低，年輕人還貸壓力大

這兩年大家對工作的收入預期大幅度降低，尤其是互聯網、房地產、教培等行業。

“雙減”政策一經落地，綿陽就已經全面禁止節假日、休息日學科類校外培訓。

然后在短時間收縮裁員的，還包括房地產；現在房企都異常謹慎，很多房企暴雷之后經歷了大裁員。

此外，2022堪稱互聯網“畢業季”、“優化年”，從實習生到資深員工，無一幸免。

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2、穩妥的tou資無法跑贏房貸利率

比起行業內的降薪、畢業季，殺傷力更大的還是大家對收入的預期。預期下調自然會降低杠桿、增加儲蓄以及現金流。

而且市面上的理財產品，年化率能超過房貸利率的，幾乎少之又少。

（圖片來自于網絡）

與其放在股市基金里，虧個底朝天，還不如提前還房貸。

當然，提前還貸也只是一部分人的想法，并不能代表所有人。

而且有的銀行對于提前還款也有一定的要求，大家可以根據自己的實際情況，選擇是否提前還房貸，避免人云亦云。

3、【綿陽一周榜單】

本周前三與上周數量保持一致，都有兩個屬于改善，本周是樹高·上院及科發·碧駕玉庭。

本周前十新進兩個項目：溪涪和院二期及宏杰錦繡瀾山，這兩個項目之前都出現在榜單內，溪涪和院曾經沖進榜單前三，位于九州體育館旁，是高新區改善必看項目。宏杰錦繡瀾山位于南山橋頭，看江視野佳，剛需及剛改都有選擇。

前十內其余8個項目上周均在榜單內。從價格來看，本周改善項目占比4成，一萬以上5個，一萬以下5個，一萬以下：三匯·四季公園、朗基香山樾、長虹城、領地城、新惠·錦苑二期；一萬以上連續11周2個項目保持一致：長虹·金嶺1號、科發·碧駕玉庭，樹高·上院連續7周上榜，價格最高還是長虹·金嶺1號。

從關注區位來看，科創園區、高新區均有三個項目，經開區、涪城區均有兩個項目。經開區連續15周2個項目保持一致為：三匯·四季公園以及科發·碧駕玉庭；高新區長虹城連續8周上榜；科創園區連續11周保持一致的項目為：長虹·金嶺1號，朗基香山樾連續10周上榜，樹高·上院連續8周上榜。

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文章來源:樂居買房