六月開始，宜興已經(jīng)掛出了四幅經(jīng)營(yíng)性地塊。

宜經(jīng)掛[2022]5號(hào)

宜經(jīng)掛[2022]6號(hào)

(資料圖)

宜經(jīng)掛[2022]7號(hào)

圖片來源：市自然資源和規(guī)劃局

四幅地塊則各有千秋。一則是已經(jīng)流拍多次的藝術(shù)家村重新掛牌，一則是位于梅林的優(yōu)質(zhì)土地，另外兩則則是鄉(xiāng)鎮(zhèn)的商住用地。

未來宜興的土拍市場(chǎng)將如何呢？這幾幅土地是否能夠重新為宜興的土地市場(chǎng)注入活力呢？

我們首先來看看宜興1~5月份房地產(chǎn)市場(chǎng)的情況。

根據(jù)土拍網(wǎng)發(fā)布文章表明：

宜興新房市場(chǎng)供求量?jī)r(jià)

2022年5月，宜興住宅無(wú)新增供求量，成交量2.7萬(wàn)㎡，環(huán)比上漲9.6%。受均價(jià)個(gè)案影響，住宅均價(jià)下降，本月住宅均價(jià)14641元/㎡，環(huán)比下降5.7%。截止2022年5月底，庫(kù)存面積320.3萬(wàn)㎡，去化周期約36.7個(gè)月。

宜興項(xiàng)目排行榜

宜城板塊項(xiàng)目在成交排行榜中獨(dú)占鰲頭，共有7個(gè)項(xiàng)目上榜。龍信·御瀾氿溪以0.70億元奪得金額榜第一，寶豪花園以0.32萬(wàn)㎡摘得面積榜冠軍。

免責(zé)聲明：

部分新房來源：綜合整理

文中所述內(nèi)容和意見僅供參考，

不構(gòu)成市場(chǎng)交易和投資建議。

圖文信息來源：土拍網(wǎng)

從這些信息來看，宜興目前的新房去化周期還是比較長(zhǎng)的，宜城城南和梅林的項(xiàng)目是比較受歡迎的。銷售面積和總額都比較突出。

從這份報(bào)告出發(fā)去分析這幾塊土地的未來。

首先是藝術(shù)家村地塊。

該地塊在東來破產(chǎn)后屢遭流拍，地塊目前以文體娛樂用地和城鎮(zhèn)住宅用地為主。還剩下一小部分未建空地預(yù)計(jì)要建展館。

地塊周邊的全新規(guī)劃很多，屬于未來十年內(nèi)的城市開發(fā)重點(diǎn)區(qū)域。受到當(dāng)前的市場(chǎng)環(huán)境影響，藝術(shù)家村地塊能否真正煥新還是需要強(qiáng)有力的規(guī)劃和后續(xù)運(yùn)營(yíng)的。

然后藝術(shù)家街區(qū)東側(cè)地塊。

梅林板塊一直都是熱門區(qū)域，從市場(chǎng)來看，藝術(shù)家街區(qū)東側(cè)前景還是比較好的。

最后是徐舍的這兩幅商住地塊。

徐舍目前已經(jīng)有四個(gè)全新項(xiàng)目在售中，這兩幅地塊位于興地·興樾府南側(cè)，周邊都是近幾年建立起來的新區(qū)域，從鄉(xiāng)鎮(zhèn)的角度來看，這里的區(qū)位優(yōu)勢(shì)還是比較明顯的。而且徐舍是產(chǎn)業(yè)強(qiáng)鎮(zhèn)，外來人口比較多，內(nèi)需還是比較明顯的。

你覺得這幾幅地塊未來的市場(chǎng)如何呢？

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文章來源:樂居買房