6月9日，鶴山市自然資源局公示《鶴山市共和鎮筆架山公園周邊地塊控制性詳細規劃、鶴山工業城（共和鎮）C 區東南地塊控制性詳細規劃》（2021年8月局部調整）草案。

涉及調整控規范圍，總用地面積為362.27公頃，涉及調整地塊合共23個。

本次調整主要是針對鶴山職業技術學校新校區選址的調整，以及根據發生的調整進行的其余用地布局變更與功能整合。

調整原因：落實職校用地，促進功能融合

由于本片區發展速度較快，廠企用地整并情況較多，考慮到原廠企地塊規模以及位置未能完全適應辦學要求，對學校選址和布局進行重新評估，通過對街區連片外遷廠企用地進行收儲并重劃分，確定片區內打造職教結合功能組團中職校的中心位置。

擬調整后控規圖擬調整后控規圖

對其周邊用地結合發展狀況調整為以產業功能為主，引入新型產業用地以增強企業孵化功能，以提升工業城的產業發展格調，強化產業動力引擎的輻射力。

結合片區發展趨勢，促進功能融合，提高用地靈活度深度考慮本片區的發展趨勢，用地與發展模式均應對標高標準高規格的產業園區打造。

通過調整客運站場與商業整合，促進功能融合，將可兼容的用地進行整并更多的有效產業用地，消除無效消極用地，提升產業用地檔次，并通過功能兼容來確保日后規模擴充發展的靈活性。

調整內容：學校面積調整，商業用地兼客運站功能

道路調整

相關資料圖

（1）原 PS-01、PS-02 街區彈性路網核實建設情況進行調整，PS-02 街區筆架山南側支路根據實際建設微調，紅線寬度不變；

（2）原豐塘村東側東西向支路根據現狀村道建設情況調整為南北向-東西向，紅線寬度 12m；

（3）原良庚村南側東西向支路走線調整，紅線寬度調整為 12m。

擬調整控規土地利用前后對比（橫屏查看，效果更佳）

用地調整

（1）原 PS-02-03 地塊社會停車場用地面積增大，調整為 0.51 公頃，兼容客運站中轉功能；周邊用地因路網調整及用地調整相應變化；

（2）原 03-01 用地規劃客運站調整為中等職業教育用地，作鶴山職業技術學校新校區用地，面積調整為15.22公頃，容積率為 1.5；

（3）原 03-02 用地規劃教育科研用地調整為新型產業用地，面積調整為 6.91 公頃，容積率為 1.0-4.0；

（4）原 03-03 用地規劃二類居住用地調整為二類工業用地，面積不變，為 9.01 公頃，容積率為 1.0-3.5；

（5）原 04-01 用地與 04-02 用地合并為新 04-01 用地，規劃為商業用地（B1）,設置為兼容客運站功能，用地面積為 3.36 公頃，容積率為 4.0；涉及內部支路調整導致的良庚村用地面積相應變化；

（6）核實豐塘村村莊建設用地范圍，周邊用地面積相應變化。

據資料顯示，鶴山職業技術學校新校區位于鶴山工業城C區，提供約4500個學位，主要建設內容包括：學生宿舍（改造）、學生宿舍（新建）、教工宿舍樓、食堂、學生體育中心、實訓樓、教學樓（改造）、綜合辦公樓、禮堂等。

不同于常規學校布局，該校設計旨在創造一種有機的聯系，用“架空廊”作為載體，有效組織新舊建筑之間的互動。

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文章來源:樂居