央行：1年期LPR維持3.7%不變 5年期降至4.45%
5月20日，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2022年5月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR維持3.7%不變，5年期以上LPR為下調(diào)至4.45%，此前為4.6%。
據(jù)悉，此前5月15日，央行發(fā)布消息稱，對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。
觀點新媒體了解到，央行自2019年8月20日起，貸款市場報價利率（LPR）以來，一年期LPR利率已調(diào)整7次，五年期LPR利率已調(diào)整5次。2021年1月，LPR利率年內(nèi)首降，其中一年期降至3.7%，五年期降至4.6%，降幅分別為0.10%、0.05%。
廣東1-4月完成房地產(chǎn)開發(fā)投資0.44萬億元 同比下降3.1%
5月19日，觀點新媒體從廣東統(tǒng)計信息網(wǎng)了解到，于2022年1-4月，廣東省完成房地產(chǎn)開發(fā)投資0.44萬億元，同比下降3.1%。
其中，商品住宅投資下降0.9%，降幅比一季度收窄0.3個百分點。另從區(qū)域看，珠三角核心區(qū)完成房地產(chǎn)開發(fā)投資下降0.2%，粵東西北完成投資下降15.6%。
此外，于1-4月，廣東省完成固定資產(chǎn)投資同比增長4.4%。分產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)投資下降25.4%；第二產(chǎn)業(yè)投資增長26.9%，其中制造業(yè)投資增長29.2%；第三產(chǎn)業(yè)投資下降2.0%。
消息稱天津首套房房貸利率再次下調(diào) 調(diào)整為4.25%
綜合5月20日市場消息，天津首套房房貸利率再次下調(diào)。消息源來自中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行位于天津市的營業(yè)網(wǎng)點。
消息指，天津首套房房貸利率在本周內(nèi)第二次下調(diào)，由之前的最低4.4%降至了最低4.25%。
據(jù)3日前消息，天津部分銀行首套住房貸款利率由此前的4.9%降至4.4%，二套房貸款利率則維持不變。
南京：本市戶籍和非本市戶籍居民買二手房無需提供購房證明
5月20日，據(jù)“南京房協(xié)”官微，自2022年5月20日起，南京市戶籍和非本市戶籍居民購買二手住房時，無需提供購房證明，滿足新市民等剛需群體合理購房需求。
此外，南京針對院士等A類人才在申請享受人才購房服務(wù)時，提供"購房直通車"精準(zhǔn)服務(wù)；針對不申領(lǐng)人才安居購房補貼的A、B、C類人才在申請享受人才購房服務(wù)時不受退休年齡限制。其次，在現(xiàn)有住房限購政策基礎(chǔ)上，A、B、C、D類及博士人才可增購1套住房。
同時，將原有享受人才購房服務(wù)的企業(yè)范圍擴大到"上市企業(yè)、獨角獸瞪羚企業(yè)、專精特新企業(yè)、重點軟件企業(yè)、市級以上重大創(chuàng)新平臺"；將"在寧高校、市屬及以上科研院所"的人才購房服務(wù)范圍由博士擴大到碩士。
大連：不限制購買二手房套數(shù) 非本市戶籍在主城區(qū)購房無需提供社保
5月20日，大連市保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于促進我市房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展和良性循環(huán)的通知》。
觀點新媒體了解到，大連市限制區(qū)域為“中山區(qū)（不含東港商務(wù)區(qū)）、西崗區(qū)、沙河口區(qū)”，對住房套數(shù)的認定是指在限制區(qū)域擁有的住房總套數(shù)，非限制區(qū)域住房套數(shù)不計入總套數(shù)；對非本市戶籍在限制區(qū)域內(nèi)購買新建商品住房的，執(zhí)行本市戶籍居民家庭購房政策，無需提供12個月以上社?；騻€稅，吸引非本市戶籍家庭來連生活、就業(yè)。
《通知》指出，本市戶籍的成年子女家庭可與父母家庭（不限戶籍）作為整體共同申請購房資格，購房套數(shù)認定按照申請家庭整體可購買的總套數(shù)確定；居民家庭在限制區(qū)域購買二手住房的，不再受已有住房總套數(shù)限制；本市戶籍居民家庭在限制區(qū)域擁有住房的總建筑面積小于144平方米的，可在限制區(qū)域再購買1套商品住房，滿足住房改善的合理需求；大連市市高層次人才、城市發(fā)展緊缺人才，可按家庭需求在限制區(qū)域內(nèi)購買住房，不受房屋套數(shù)限制。
《通知》還指出，因家庭成員患病、就學(xué)等急需資金支付醫(yī)療費、學(xué)費等特殊情況的，房屋所有權(quán)人進行承諾，可解除對其限售住房的限制，滿足合理售房要求。
《通知》明確了要完善住房領(lǐng)域金融服務(wù)，滿足合理購房信貸需求；加強商品住房價格監(jiān)測分析，完善一房一價備案制度等事宜。
南通：首次購房首付比例最低執(zhí)行20% 二套房最低執(zhí)行30%
5月20日，江蘇省南通市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等7部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。《通知》提及，居民家庭通過商業(yè)銀行貸款購買普通商品住房的，首次購房首付比例最低執(zhí)行20%，二套房首付比例最低執(zhí)行30%。
調(diào)整住房公積金貸款額度及首付款比例。在職職工購買首套普通商品住房申請公積金貸款的，貸款額度放寬至原可貸額度的兩倍，最高貸款額度不超過40萬元/人，80萬元/戶；在職職工購買第二套普通商品住房申請公積金貸款的，最高貸款額度調(diào)整為40萬元/人，80萬元/戶；首付款比例由最低40%調(diào)整為30%。
給予剛性和改善性購房獎補。在主城區(qū)（指崇川區(qū)、市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、蘇錫通科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)，下同）購買首套或第二套普通商品住房（含二手住房）的購房者（以房屋買賣合同網(wǎng)簽備案時間為準(zhǔn)），按照購房總額（住宅部分）的0.75%給予獎補。
支持剛性和改善性購房信貸需求。居民家庭購買普通住房商業(yè)貸款利率下限執(zhí)行全國最低標(biāo)準(zhǔn)，首套住房商業(yè)貸款利率下限執(zhí)行貸款市場報價利率（LPR）減20個基點，二套房商業(yè)貸款利率下限執(zhí)行現(xiàn)行最低標(biāo)準(zhǔn)。
觀點新媒體了解到，根據(jù)央行5月20日公布的貸款市場報價利率，1年期LPR為3.7%，5年期LPR為4.45%，意味著5年期以上首套住房商業(yè)貸款利率最低可以做到4.25%，二套最低可以做到5.05%。
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文章來源:觀點網(wǎng)
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