據了解，5月12日東莞有1個純新盤獲預售證，它就是位處麻涌水鄉新城的華僑城云瑞府，本次獲批樓棟為北區的1#、2#、3#、8#、9#，五棟樓分別為7F/8F/11F洋房，包括90套住宅和26套商業房源，一梯兩戶，即將開盤。

產品規劃

華僑城云瑞府由央企華僑城開發，位于麻涌新中心區東環路旁，分南北兩塊地開發。北地塊占地約2.7萬㎡，建面約5.2萬㎡，容積率僅1.5，綠地率30%，總共13棟242戶，一梯兩戶的約99㎡3房、約123㎡、141㎡4+1房，規劃車位401個；南地塊占地約3.7萬㎡，建面約12.5萬㎡，容積率2.5，綠地率30%，總共12棟756戶，規劃車位940個；項目首推北地塊的建面約99-141㎡三至四房，全南向純板式低密小高層，居住舒適度較高。

華僑城云瑞府鳥瞰效果圖

周邊配套

華僑城云瑞府距離東莞地鐵R1太步站（在建中）約600米，距離麻涌站（在建中）約1000米，距離水悅坊商業街約500米，周邊還有星河城市廣場、創客坊、嘉榮購物廣場3大醇熟商圈，項目自帶約5400㎡的風情商業街，以及約6000㎡的大型肉菜市場，社區內配套一所18班的幼兒園，周邊還有嘉榮外國語學校，滿足各人群所需。

華僑城云瑞府區位圖

戶型鑒賞

華僑城云瑞首開主推戶型有建面約99㎡3房、123㎡4房、141㎡4房，一梯兩戶，戶型均為豎廳設計，動靜分區，干濕分離，門口預留入戶玄關收納空間，廚房L型人性化設計，南北雙陽臺保證充足的采光通風，臥室贈送大尺度飄窗，得房率最高可達約90%，同時4房戶型設置百變空間，滿足不同家庭需求。

華僑城云瑞府開盤單價預計約1.8萬/平起，營銷中心與樣板間已在五一期間正式開放。總體來說華僑城云瑞府內外配套齊全，園區低密，生態宜居，性價比很高。華僑城云瑞府即將首推的北區一梯兩戶，戶型設計優質，得房率高，即將開始意向登記，感興趣的朋友們不要錯過了~

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文章來源:樂居買房

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