樂居買房訊 五一前后，大灣區多城樓市“松綁”。

4月26日晚間，佛山滿5年住房不計入限購，即日起起實施；4月28日，東莞優化人才購房政策；4月30日，惠州發布通知，部分區域（惠陽區和大亞灣經濟技術開發區）不再納入限購重點片區；同日，中山也對樓市政策進行調整。

期間，江門發文促進房地產業高質量發展，主要圍繞支持住房需求、加大金融支持、提升按揭貸款審批放款效率、提高住房公積金貼息貸款額度（最高45萬元）等方面，提出了14項措施，將有助我市房地產市場逐步回穩，行業發展更加良性和健康。

品牌房企兩項目 銷售額達1.6億

2022年五一小長假，是樓市松綁后的第一個小長假，樓市反響如何？

通過實地踩盤獲悉，隨著房地產利好政策接連釋放，江門樓市有回暖跡象，眾多樓盤紛紛開啟大促模式，超60盤各種五一限定優惠、福利和活動登場，日均到訪、成交人數較日常有增多。

各大樓盤通過五一小長假期間開展豐富的營銷活動吸引客戶“眼球”，促進成交，包括特價房、低折扣、一口價、買房送車位、買房送品牌車等活動，朋友圈成交喜報頻頻刷起，喜慶的氛圍蔓延起來。

五一小長假（4月30日-5月4日）5天期間，萬科兩盤——萬科金域華府、萬科金域國際銷售額達到1.6億；

濱江保利三盤——保利天匯、保利中心、保利和悅華錦·學府里，銷售額以7000萬元收官，到訪客戶超300批；另外，江海項目——保利大都匯五一假期出售57套；

合生云山帝景5天戰績破2864萬元；

新會建發和璽銷售30套，銷售額達到5500萬；

臺山碧桂園成交100套……江門眾多樓盤喜報連連。

新房網簽316套 同比下降44%

這個小長假，市場真的如此火熱嗎？真實數據帶你來看~

據江門房協網數據，五一小長假期間，江門市商品房網簽816套，網簽面積約4.98萬㎡，均價7644元/㎡。

一手住宅網簽316套，較去年的564套，同比下降44%；網簽面積約3.48萬㎡，同比下降36%，銷售金額3.27億，均價9388元/㎡，比較去年較為穩定。

五一小長假網簽數據

多盤現場火熱 買房送車位or送車？

樓市現場方面，多盤現場熱鬧非凡，人氣十足。

編輯踩盤可見，位于蓬江區的博學名苑4月30日開放實景園林，現場過百人聚集，相當熱鬧。萬科金域華府五一期間現場火熱，踩盤時可見洽談區約30臺客，成交砸金蛋聲音不斷。

江海區的項目人氣也“頗高”。明泰城五一期間（4月28-5月4日）推出限時秒殺活動，一口價單位低至10152元/㎡，此外還可以享受更”驚喜“的優惠；

時代傾城（江門）五一期間購房送五**光mini汽車，吸引不少購房者的“目光”。

明泰城項目現場

而新會區的樓盤釋放優惠很多，中南春風里五一黃金周推出5重禮，買房送車位。五一黃金周首日早上，現場有客戶成交；

華僑城云頂洋房單價底至8字頭，現場有集市小活動，五一黃金周首日中午12點可見，來訪登記表中有大于10批客戶登記。

嘉華新都匯項目現場

購房者陳叔表示：“五一期間優惠還是比較大的，可選擇的好樓層也比較多，折算下來很優惠，可以說是抵買”；

購房者梁阿姨表示：“走訪了不少項目，有項目買房送產權車位，間接也算是降低了購房成本，畢竟江門樓盤車位的價格去到10-15萬左右一個”。購房者大多愿意抓住樓盤特惠多、價格實在的時候下手購房。

蓬江項目的置業顧問表示，黃金周樓盤推出優惠政策有促進成交的作用，讓不少意向客戶提前下定。到訪量也比以往大有提高，平均每天50組客戶到訪，但是成交欠佳”。

從項目置業顧問的反饋來看，小長假促銷政策亮點十足，到訪量大有提升。

經過五一小長假的暖場，樓市熱度有望延續，敬請期待！

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文章來源:樂居買房

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