臨近五一，開發商奮力搶跑，剛需也開始入市，東莞新房、二手房成交量價再迎上漲。

上周（0418-0424）上周東莞新建商品住宅網簽417套，環比增加60%，網簽均價33865元/㎡，環比上漲12%；二手住宅網簽388套，環比增加約38%，網簽均價20466元/㎡，上漲4.5%。

搶跑五一！5盤備案，3盤開盤

松山湖片區新房成交火熱

疫情散去，又臨近五一，東莞新房出貨積極。

上周東莞，5個樓盤齊備案，分別是中洲中央城邦、金色半山、萬科公園里、蓮湖山莊、莞民投·眾筑悅璟臺，共上新532套洋房和99套別墅。

4月23日，松山湖片區兩大新盤開盤加推，熱銷刷爆朋友圈。深業松湖云城搖號開盤，1個多小時在線選房去化超8成；大朗純新盤中海松湖云錦首開銷售近10億元，取得非常不錯的成績。

4月23日，石碣中海左岸東宸5號樓也迎來加推，產品為建面約89-118㎡3-4房。

此外，上周道滘中海鳳凰熙岸開放了營銷中心，大嶺山保利琥珀開放了城市展廳，兩純新盤即將入市。

新房成交持續回升

417套，均價33865元/㎡

上周東莞新建商品住宅網簽417套，環比前一周增加60%，成交年內首次突破400套。

截至24日，4月新建商品住宅累計成交約964套，環比3月同期增加34%，同比去年同期減少54%。

上周，全市過半鎮街成交環比上漲，松湖片區成交表現亮眼。

全市成交前十中，松山湖片區5鎮街(園區)上榜，其中大朗獨占鰲頭，單周成交70套，奪得網簽冠軍(按網簽套數)，主要貢獻為中海松湖云錦。

成交區域分化仍明顯，全市17鎮街成交不足10套，其中3鎮街出現0成交。

房價方面，上周全市成交均價33865元/㎡，環比上漲12%，東城、松山湖房價超5萬/㎡。

從個盤銷售情況來看，上周東莞洋房成交前三樓盤(按成交套數排名)分別是中海松湖云錦、萬科松悅花園、保利時區。

位于大朗的中海松湖云錦上周共計成交56套，成交均價39600元/㎡；

位于松山湖的萬科松悅花園上周共計成交20套，成交均價57500元/㎡；

位于茶山的保利時區上周共計成交19套，成交均價25700元/㎡。

年內新高！二手房成交兩連漲

南城、常平、寮步、虎門、松山湖最熱

東莞二手房成交明顯回升，連續兩周增漲。據合富大數據顯示，上周東莞二手住宅網簽388套，環比增加38%，為今年以來單周成交最高，網簽均價20466元/㎡，上漲4.5%。

成交前五鎮區域為：南城、常平、寮步、虎門、松山湖。

另據貝殼網數據，4月1-24日，東莞二手住宅網簽成交943套，即將突破1000套關口，相比1-3月，回暖明顯。

數據來源 | 合富研究院（東莞）、瑞城搜、貝殼

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文章來源:樂居買房

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