樂居買房訊 江門樓市迎來許多新消息！

上周，新會會城公辦小學、初中學區范圍出爐；蓬江區將5月下旬公布學校地段劃分。另外，新會樞紐小學規劃設計方案出爐，即將正式動工，預計明年9月開學。

舊改方面，白石首期地塊拆遷完成，正式達到供地條件。781畝巨無霸舊改再提速！

那上周江門樓市表現如何？下面一起來看看具體數據。

新房：上周全市住宅網簽1011套

上周全市住宅網簽1011套

上周（2022年4月18-24日）江門全市一手住宅網簽1011套，環比上漲68.5%。

各區一手住宅網簽量來看，一手住宅網簽宗數最高為鶴山市，其次為蓬江區、臺山市。

具體數據為：蓬江區網簽198套，江海區網簽112套，新會區網簽130套，鶴山市網簽276套，恩平市網簽64套，開平市網簽62套，臺山市網簽169套。

網簽價格方面，全市網簽均價約8223元/㎡，環比微跌1.36%。其中，蓬江區網簽價最高，均價約10466元/㎡；恩平市網簽價最低，均價約5174元/㎡。

縱觀近2月全市住宅網簽情況，網簽均價基本穩定在8字頭，近三周出現3連跌；網簽套數出現2連漲。

市區網簽440套

江門市區（蓬江、江海、新會）方面，上周一手住宅網上簽約440套，環漲71.88％；網簽均價約10203元/㎡，環跌3.88％；簽約面積約4.91萬㎡；銷售金額約5.01億元。

縱觀近2月市區住宅網簽情況，上周網簽均價2連降，網簽套數卻出現2連漲。

供應：市區8盤新發預售證

供應方面，2022年4月18-24日江門市區（蓬江區、江海區、新會區）新發放預售證11個。預售住宅套數：844套，預售住宅面積：87933.92㎡；預售商業套數：7套，預售商業面積：268.88㎡。各區供求情況如下圖：

蓬江區方面，位于紫雅路48號的博學名苑8棟拿證，新增96套房源，備案均價約15302.8元/㎡（毛坯）。

江海區方面，位于五邑路與連海路交界西南側的朗基香醍灣4棟拿證，新增124套房源，備案均價約8691元/㎡（毛坯）。

位于五邑路與連海路交界西南側的融信中駿學院府1棟拿證，新增162套房源，備案均價約9989.61元/㎡（毛坯）。

新會區方面，位于會城梅江南路22號的美的未來中心丨海棠公館7座拿證，新增92套房源，備案均價約10513元/㎡（毛坯）。

位于樞紐新城今洲路70號的大華博富御潭江93、94、95座拿證，新增52套房源，備案均價約11041元/㎡（帶裝）。

位于第一水庫旁的碧桂園鳳凰城63座拿證，新增116套房源，備案均價約5070元/㎡（帶裝）。

位于會城街道東甲村蘆墩圍的海悅東晟14座拿證，新增66套房源，備案均價約15274元/㎡（帶裝）。

位于會城同安路2號的駿凱豪庭駿海軒7座拿證，新增124套房源，備案均價約8058元/㎡（毛坯）。

個盤：美的樾山府賣得好

上周，江門三區個盤具體網簽情況如何？一起來看看！

蓬江網簽套數居首的樓盤為美的樾山府，網簽21套，網簽均價約9307元/㎡；達進逸華豪庭，網簽15套，網簽均價約7628元/㎡；第三為萬科金域國際，網簽13套，網簽均價約10404元/㎡。

江海網簽套數居首的樓盤為合景領峰，網簽13套，網簽均價約10780元/㎡；新旅學仕府網簽12套，網簽均價約9519元/㎡；第三為江海保利大都匯，網簽10套，網簽均價約9983元/㎡。

新會網簽套數居首的樓盤為碧桂園鳳凰城，網簽18套，網簽均價約4624元/㎡；保利西海岸網簽14套，網簽均價約11020元/㎡；第三為海悅東晟，網簽11套，網簽均價約13962元/㎡。

二手：網簽均價4989元/㎡

二手房方面，上周二手住宅網上簽約545套 （蓬江區155套、江海區42套、新會區140套、鶴山市71套、恩平市6套、開平市68套、臺山市63套），網簽總面積約5.53萬㎡，網簽金額約2.76億元，均價約為4989元/㎡。

來源：江門房協網 （源數據采集自江門住建局官網），江門市房屋交易和產權管理信息平臺；僅供參考

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文章來源:樂居買房

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