樂(lè)居樓盤(pán)測(cè)評(píng)系列，來(lái)自專業(yè)測(cè)評(píng)師的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)勘。資深測(cè)評(píng)師走進(jìn)項(xiàng)目深入實(shí)勘，看項(xiàng)目、賞戶型，實(shí)地走訪周邊環(huán)境，多維度解析，給廣大網(wǎng)友帶來(lái)最新、最全面的樓盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)信息，還原項(xiàng)目真實(shí)人居體驗(yàn)。

本期樓盤(pán)測(cè)評(píng)項(xiàng)目——正方云曦山

正方云曦山位于南灣片區(qū)，項(xiàng)目主力產(chǎn)品為76-98㎡三房，均價(jià)約2.9萬(wàn)元/㎡，未來(lái)居住客群以本地改善及外溢產(chǎn)業(yè)客群為主。

項(xiàng)目亮點(diǎn)

享受多維交通立體網(wǎng)

正方云曦山位于南灣北路與珠海大道交接處，周邊臨近南灣互通、洪灣互通和金琴快線，對(duì)接港珠澳大橋、洪鶴大橋，到達(dá)珠海各區(qū)快速便捷。

正方物業(yè) 精細(xì)化貼心服務(wù)

正方云曦山是由正方物業(yè)采用市場(chǎng)化、專業(yè)化的管理模式，以物業(yè)保值增值為目標(biāo)，為商業(yè)、產(chǎn)業(yè)、住宅、公共物業(yè)等物業(yè)提供精細(xì)化物業(yè)管理服務(wù)。

商圈聚集 板塊發(fā)展?jié)摿Υ?/strong>

正方云曦山約五公里內(nèi)有華發(fā)商都、寰宇城、海印又一城、華發(fā)新天地；約十公里內(nèi)有玖洲道、富華里等商圈云集。

品質(zhì)熱盤(pán) 城央稀缺

正方云曦山位于南屏互通主線橋東北處，占地面積為22629.29㎡，建筑面積為101129.05㎡，綠化率約35%，由5棟高層建筑組成，其中住宅4棟，寫(xiě)字樓1棟，總計(jì)516戶。

正方云曦山將園林空間利用率高，其中有陽(yáng)光泳池、童夢(mèng)樂(lè)園、親子運(yùn)動(dòng)三大休閑區(qū)，并充分利用架空層打造童玩、健身、會(huì)客三大主題泛會(huì)所，全齡玩樂(lè)住區(qū)滿足生活所需。

在產(chǎn)品方面，正方云曦山主力產(chǎn)品為76-98㎡三房，均價(jià)約2.9萬(wàn)元/㎡，精裝交付。與周邊新盤(pán)均價(jià)超4萬(wàn)/㎡相比，該項(xiàng)目?jī)r(jià)格偏低，性價(jià)比頗高。意向區(qū)域?yàn)槟蠟车呐笥眩皆脐厣绞且粋€(gè)不錯(cuò)的自住選擇；且正方品牌及打造的產(chǎn)品在市場(chǎng)上具備競(jìng)爭(zhēng)力，未來(lái)轉(zhuǎn)化到二手房市場(chǎng)，保值增值性相比周邊其他樓盤(pán)有較大的潛力。

正方云曦山占位珠海主城區(qū)核心地段，屬于珠海城央商業(yè)集聚地，隨著珠海主城區(qū)土地資源的日漸稀缺，且靠近橫琴粵澳深度合作區(qū)，便于承接人才與產(chǎn)業(yè)，因此其升值空間較大。

開(kāi)闊舒適 使用率超高

正方云曦山的76㎡三房?jī)蓮d一衛(wèi)，全能三臥室戶型，緊湊空間實(shí)用布局。

客餐廳一線連通，通透舒暢，開(kāi)闊舒適。客廳緊鄰餐廳，生活井然有序。

南向?qū)捑瓣?yáng)臺(tái)，采光優(yōu)越，餐客廚一體化，符合人類日常動(dòng)線。主臥采用套房設(shè)計(jì)，衛(wèi)生間采用干濕分離設(shè)計(jì)，臥室設(shè)計(jì)有飄窗，精巧的空間使用效率極高。

配套完善 優(yōu)享一站式生活

正方云曦山緊鄰珠海大道、九洲大道和前山立交橋等主城區(qū)核心干道，可以快速接駁珠海大道、明珠路、梅華路、情侶路等，暢達(dá)珠海全城，此外自駕還可以通過(guò)港珠澳大橋直抵港澳，并串聯(lián)廣澳高速、廣珠西線高速、江珠高速等，通達(dá)大灣區(qū)各主要城市，自駕出行非常方便。

在教育配套方面，正方云曦山約兩公里內(nèi)有廣生幼兒園、廣生小學(xué)、雅景小學(xué)、南屏中學(xué)等，教育資源齊全。

在醫(yī)療設(shè)施方面，正方云曦山周邊約三公里范圍內(nèi)有珠海市婦幼保健院、香洲區(qū)南屏醫(yī)院泰樺門(mén)診部、珠海華康門(mén)診部、珠海市香洲區(qū)第二人民醫(yī)院等醫(yī)療配套，完全可以滿足業(yè)主的醫(yī)療保健需求。

此外，正方云曦山周邊還有南屏濂泉社區(qū)公園、北山社區(qū)公園、岱山社區(qū)公園、中廣公園、南屏鎮(zhèn)消防主題公園、綠湖公園、竹仙公園、澳門(mén)回歸紀(jì)念園、炮臺(tái)山公園等休閑公園，適合業(yè)主茶余飯后的有氧運(yùn)動(dòng)。

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