樂居特別推出全新“項目解析”欄目，通過測評師實地探訪的方式，將購房用戶較為關心的樓盤區位、戶型、交通、配套、產品力五方面，進行全維度、多角度、多形式的剖析，并最終整理成為一個完整的“樓盤評測”，讓每個有購房意向的用戶，即便宅在家里，也能了解到最新、最全的好房指南。

今天為大家帶來的是位于珠海金灣的中珠領域。

項目亮點：

特色園林 樂享三大區域

中珠領域的園區涵蓋多功能草坪區、會客聚會區、樂享休閑區三大區域，可適應不同年齡段人群的需求。

價格優勢突出

項目坐落于珠海西部中心城B片區，它的售價在同一片區的的樓盤相比，有一定的優勢，對于剛需客比較友好。

戶型設計空間最大化

中珠領域在售戶型均是南北通透，科學布局，空間利用率高，采光極佳，均舒適度高。

價格分析：

中珠領域在售69-112㎡二至四房單位，均價約1.65萬/㎡起，新房項目相比，價格優勢明顯，適合偏剛需型購房群體。航空新城單價已突破3萬+，中珠領域與航空新城一路之隔，以半價航空新城價享同等配套。因為區域內項目都是近年開發的純新盤，二手房存量極少，均價在20000元/㎡左右，價格優勢相對明顯。

按照最新規劃，中珠領域所在的珠海西部中心城B片區，規劃建設有廣佛江珠高鐵、城市軌道1號線、城市軌道3號線等經過，并設置金灣航空新城站點，將成為珠海西部的綜合交通樞紐，促進人流、物流、資金流的匯聚，區域價值未來可期。

此外，區域內將規劃建設五個功能分區，涵蓋綜合樞紐區、商務區、教育區、雙創基地和生活區，包括11所幼兒園、7所小學、3所初中、1所職業學校，以及行政管理與社區服務設施、文化設施、體育設施、醫療衛生設施和其他商業設施等，將形成 “一核集聚，兩軸拓展，四心帶動，五區融合”的空間結構，未來十分可期。

如今，西部中心城區B片區各大房企已扎推進駐，未來這個片區將聯同航空新城片區，成為金灣區兩大區域增長極，所以片區內的房價還有較大上漲潛力。

樓盤規劃：

中珠領域占地15576.94㎡，建筑面積約53682.29㎡，容積率約2.57，綠化率約35%。總戶數：392戶，共四棟，其中1-3棟是17層，4棟是26層，均是兩梯四戶，精裝交付。

項目主要是現代式風情園林，園區呈線性布局，涵蓋多功能草坪區、會客聚會區、樂享休閑區三大區域，融合環形健康跑道、靜思品茶區、下沉式會客活動區等功能區，打造綠意濃陰、鮮氧環繞的社區生活。

戶型分析：

中珠領域在售王牌戶型為102平米三房單位，南北通透，高拓靈動空間臻稀南北通板樓，陽光充足，為改善人群優選戶型。

客廳廚房兩廳相連，敞闊明朗，雙廳以直線呈現，不同功能區之間相互協作影響。項目南北雙陽臺的設計，在拉伸空間視野的同時，增加空間的互動性！在增加空間的同時，更讓外部景觀融入整個居室。

開闊的一字型廚房與餐廳連為一體，既方便廚房操作，又讓餐廳更顯得實用；主臥為套房設計，通風采光俱佳，又能保證主人家的私密性。

周邊配套：

在教育方面，中珠領域所在區域三到五公里內有多所學校圍繞，其中幼兒園包括：虹輝幼兒園、花城幼兒園、紅旗鎮中心幼兒園等，均分布在項目3公里內；小學有三板小學、虹暉小學、金灣區第一小學等 ，齊集優質師資；中學有珠海市金灣區紅旗中學、珠海市實驗中學，其中實驗中學是省一級學校，同時也是示范性普通高中。

在醫療方面，中珠領域周邊醫療配套設施日臻完善，臨近5到10公里范圍內有紅旗醫院、遵義醫科大學第五附屬醫院、廣安手足外科醫院、廣東省人民醫院珠海醫院（珠海市金灣中心醫院）、三板社區衛生服務站等多所醫療設施，此外，如紅旗鎮社區醫院、三板社區衛生服務站和航空新城社區醫院也在三公里范圍以內。

在商業方面，中珠領域自帶約1萬㎡商業街，下樓即購物，步行1公里可達正光廣場、創宏商業廣場等成熟商業圈。

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文章來源:樂居買房

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