僅一家房企競價

恭喜武漢城建以50.128億元

將長安58354.2㎡TOD地塊收入囊中

折合可售樓面價約22606元/㎡

6宗終止，2宗成功出讓！東莞首批集中土拍提前收官

△競拍結果

毗鄰濱海灣新區，vivo全球總部旁

起拍價22606元/㎡，最高限價25997元/㎡

位于長安站TOD開發核心區，地處科技創新產業集聚區中央，毗鄰濱海灣新區，南側為vivo全球總部。地塊及周邊均為空地，周邊配套振安幼兒園、福羊幼兒園、新培幼兒園、貓山公園、新天地購物廣場等，配備設施完善。

△ 位置圖

該地塊占地面積58354.2㎡，容積率上限為3.8，總計容建面221745.96㎡，起始總價50.128億元，起拍樓面地價22606元/㎡，最高限價57.647億元，最高樓面限價25997元/㎡。

地塊曾于2021年掛牌出讓，意外流拍，如今卷土重來。

與去年競拍規則條件相比，取消了新房銷售限價41998元/平要求；取消了21066㎡的安居房配建；保證金從2021年的22億元降低到10.1億元，大大降低了競拍門檻。

但地塊起拍價和最高限價也均有提高，起拍可售樓面價保持不變，仍為22606元/㎡。據業內人士算賬，取消安居房配建，可售面積變多，房企整體利潤將提高。

供地極度稀缺

區域樓面價最高25997元/㎡

近7年，長安僅成功出讓2宗商住地。

2015年12月2日，碧桂園以2.9億元奪得長安鎮東門路占地面積9726.5㎡地塊，折合可售樓面地價約9906元/㎡，后開發為長安碧桂園，目前已售罄。

2020年10月22日，碧桂園以11.6億元奪得長安新安社區占地面積25997㎡地塊，折合可售樓面地價約25997元/㎡，排名東莞樓面地價第三，后開發為碧桂園云悅半山，目前在售。

區域房價4萬+

僅一個在售新盤

沒有供地，新房也極度緊缺。碧桂園云悅半山為目前長安唯一在售新盤，項目于今年8月首開入市，產品為208-281㎡大平層，備案均價毛坯41261-45325元/㎡，目前也僅剩少量房源可售。

△ 碧桂園云悅半山效果圖

6宗終止，2宗成功出讓！

東莞首批集中土拍提前收官

2022年東莞土拍迎來集中供地模式。

首批供地于3月13日正式掛牌上線，涉及橫瀝、道滘、長安、塘廈、常平、大嶺山6個鎮街，共計出讓8宗地塊，出讓總面積33.29萬㎡，起拍總價達170.83億元，計劃于4月19-20日進行集中競價出讓。

正式開拍前一天，東莞市公共資源交易網發布道滘、塘廈、常平、大嶺山6宗地塊終止出讓公告，首批集中供地遇冷。（突發！8宗地6宗終止！東莞首批集中供地遇冷）

上午橫瀝地塊作為東莞本輪集中供地的首拍，被保利溢價率5.36%拿下，樓面地價約8639元/㎡。（2搶1！保利8.9億斬獲2022年東莞首拍地！）

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文章來源:樂居買房

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