建筑是城市的“音符”，而萬家燈火就是這座城市最美的“旋律”。

一套房，不僅寄托著人們對未來美好生活的向往，更甚者傾注了一個家庭幾代人的積蓄。然而，長期以來，爛尾樓既是城市治理的“疤痕”，更是無數家庭的“心病”。就在昨天，南部新城腹地的“天元陽光苑”項目公示了續建工程項目管線綜合設計方案的新消息，項目進程又推進了一步。這個擱置幾年的爛尾項目目前正在復活中！01天元陽光苑項目位于南部新城柯山路與政通路交匯處，錢隆御景小區對面，是由淮安天元置業有限公司開發的小區。

△ 天元陽光苑區位圖

項目總面積為79648.4平方米，此前配套還規劃建設一個6300平方米的大型超市。2011年就已經開始出售；2016年，企業卻因債務糾紛導致破產。直至今年七月，清江浦區政府官網傳來消息，區里召開專題會議， 會辦天元陽光苑項目問題，這才有望復工。△ 天元陽光苑工地實拍2014年前后，該項目在售均價3800元/㎡，當時綠地世紀城項目高層均價也才5300元/㎡左右。如今，時隔8年之久。與天元陽光苑曾經同期的新房，搖身一變成了二手房，價格更是水漲船高，漲了不少。譬如“綠地世紀城”二手房均價已經達到1.8w-2.2w/㎡左右，天元陽光苑小區對面的“錢隆御景”二手房也已經達到了8k-1w/㎡左右！而南部新城區域內，二手房均價最高的是“水沐清華”12545元/㎡，最低的是“南城小區”7769元/㎡。隨著如今天元陽光苑項目的復工，這片空地將不再是一個浪費資源的項目，未來肯定會非常有利于刺激南部新城的經濟發展，周邊居民的日常生活也會更加方便。02南部新城二手房如此，新房情況又如何呢？天禧時代花園位于清江浦區北京南路東側、柯山路南側。預計4月份加推7號樓，毛坯高層，建筑面積123-135㎡，120套房源左右。△ 天禧時代區位圖水沐明悅府項目目前在售41、42和號樓，43號樓還有少量房源在售。成品交付，總層高18層，裝修包含市政供暖+新風系統+中央空調。其中41號樓建筑面積段為145㎡，四房兩廳兩衛，43號樓建筑面積段為150㎡，四房兩廳兩衛，備案均價10500元/㎡。△ 水沐明悅府規劃圖海尚風華 由新城控股、紅星置業、尚都控股、金地商置四大實力房企聯袂打造。建筑總面積約70萬方，規劃有愛琴海購物公園、玫瑰天街、活力住區等業態，位于南部新城枚皋路與淮海南路交匯處。目前在售8、10號樓高層。8號樓面積99-116㎡，成品高層，備案均價11875元/㎡。10號樓面積141㎡，成品高層，均價11700元/㎡。△ 海尚風華規劃圖水沐未來城 項目位于勤政路東側、光輝路南側。東苑少量房源在售，西苑5、8號樓毛坯電梯洋房在售，總高10層，面積約130㎡，均價12077元/㎡。△ 水沐未來城規劃圖水沐云頂由世界500強、中國地產3強碧桂園集團和水利地產、清浦新城置業兩家本地國企聯合打造，重磅呈現2020年最新智慧康居綠色住宅、全球第五座云頂作品。目前12、29號樓成品房高層在售，總高26層，面積109-148㎡，均價13000元/㎡。1、2、7棟樓疊加別墅在售，面積約200-260㎡，均價15000元/㎡。△ 水沐未來城規劃圖南部新城新盤不少，改善產品較多，產品之間競爭力很大。在這樣的前提下，曾經售價3800元/㎡天元陽光苑，未來的價格定位會是如何呢？能夠憑借價格優勢殺出重圍，成為亮眼的新盤嗎？這一切還需要時間來驗證。

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文章來源:樂居買房

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