激動人心的時刻又來了！

4月14日，四川遂寧、樂山、宜賓、巴中、阿壩等十余個市州銀行均下調了房貸利率，首套房最低利率降至4.9%，二套房最低降至5.4%。

這是啥意思？如果你50萬貸30年，那么按照現在的利率，要少還近10萬利息！而且，這是從4月14日開始執行！

有人哀嚎，又有人歡喜……

按照目前全國個人住房按揭貸款利率政策，首套房利率不低于4.6%（貸款市場報價利率），二套房貸款不低于5.2%（貸款市場報價利率+60個基點），在川商業銀行下調房貸利率符合這一要求。不過，具體執行時，在城市利率政策基準之上，客戶的收入水平、征信情況、資產狀況等自身條件會對借款人的實際借款利率產生較大影響。

例如，同一個樓盤，不同客戶同時去買，借款利率水平會不一樣；同一個客戶不同時期買房，借款利率也可能不一樣。

所以，前提淺見還是得你征信良好，征信有問題的朋友能不能貸到款都不好說。

除了房貸利率下調，四川各地“放款慢”的問題也正在改善。多家在川銀行表示，近期放貸額度充裕，放款維持較快速度，只要購房者資料齊全、征信良好、辦妥備案和抵押，一般2—3個工作日就可放款。

最終目的還是刺激市場經濟，放眼來看，前幾天綿陽放出新一輪購房補貼征求意見，公積金貸款額度也從60萬漲到70萬，二胎三胎買房享受政府200元/㎡補貼，預售監管資金放松，大量引進中高端人才。

良好的政策環境，就是要吸納人，穩房價，穩經濟，穩預期。

央行14日召開2022年一季度金融統計數據新聞發布會表示，我國已有100多個城市的銀行自主下調房貸利率，受疫情近期多發、部分居民收入下降、房地產建筑營銷活動受阻等因素影響，商品住宅銷售額出現了下滑，個人住房貸款發放額也有小幅回落。

近期，房貸利率下調主要是發生在銀行層面。3月份以來，由于市場需求減弱，全國已經有一百多個城市的銀行根據市場變化和自身經營情況，自主下調了房貸利率，平均幅度在20個到60個基點不等。

從年初到現在，各地提振樓市的暖風頻吹，全面回暖也只是時間問題。

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文章來源:樂居買房