起德州這座城市的C位，您會想到哪？

十年前，你會說新湖/中心廣場

當下，你會說行政中心/澳德樂

往后五年呢？

……

德州城市發展一路向東，不曾止步，與日俱進

給未來定一段爆發的空間和時間

蓄勢和醞釀出來的價值高地已經形成——

減河東岸東部醫療中心板塊

這里將首先搶占城市C位

攜城市快進之勢，變“被爭搶”之地。

新區活力無限 城市未來已來

2021年底，一個重磅消息落地，《德州天衢新區發展規劃》正式出臺，標志著山東省省級新區建設拉開大幕。對德州來說，又一次歷史性的發展機遇，來了！

德州天衢新區定位打造對接京津冀協同發展先行區、魯北智慧活力新城區、新能源新材料產業示范基地。在總規劃面積417.68平方公里的土地上，天衢新區將構建“一軸、兩翼、三組團”的總體布局，打造德州高質量發展“新能級”。

到2025年，德州天衢新區地區生產總值突破650億元，占全市的16%，增長率明顯高于全市平均水平，常住人口突破50萬人，城鎮化率達到76%，綠色低碳、文化繁榮、智慧宜居的現代化城區基本建成。

作為天衢新區的核心區，當紅的經開區優勢明顯，成熟的兩河（岔河/減河)之間繁華正盛，突飛猛進的東部新城日新月異，城市核心區的位置已潛移默化來到減河岸邊。向東揮斥方遒，進發躊躇滿志，一個契機足以點燃澎湃發展的引擎，而這個爆點已從端倪乘勢而來。

齊魯醫院遷入 價值高點已現

去年，還有一個重磅消息讓德州沸騰——2021年11月11日，德州市政府與山東大學齊魯醫院簽署了戰略合作協議，共同打造高水平省級醫療中心。今年1月15日，山東大學齊魯醫院派出專家管理團隊全面托管德州市人民醫院。

齊魯醫院托管后，東部醫療中心的發展定位確定——打造打造微創中心、機器人手術中心、腎病中心、快速康復中心及高端醫養中心。

按照規劃，齊魯醫院德州醫院將形成“一院三區、專業互補”發展格局，東院區（減河院區）打造高精尖醫療中心，西院區（新湖院區）主打急診急救、兒童診療、常見病多發病慢病治療中心，經濟開發區院區（柳湖院區）以健康服務中心為主。作為新院區的東部醫療中心，力爭今年底部分科室遷入。

區域價值的快速帶動，教育和醫療資源的影響巨大，學校帶來生源和人氣，醫院則帶來人流和生機。不可否認，隨著今年底東部醫療中心的啟用，周邊居住價值將迎來巨大爆發。最近有很多粉絲向老閆咨詢，在周邊置業的建議，很大一部分是醫護人員，可見這個板塊的熱度隨著醫院搬遷的爆點，已經被引燃。

精準定位置業 不圖升值看需求

天衢新區藍圖啟幕，掀開城市新封面的扉頁就在減河東岸東部醫療中心周邊。誰都不可否認，醫院對居住價值和置業升值的巨大影響。試想，兩三年之后，周邊幾個項目就是當下華戎銀泰的地位。

事非一日之功，東部醫療中心開始建設后，周邊項目紛紛上馬，持續升溫。嘉泰東方御瀾灣一期迅速售罄，紅燁一品/昱景東方乘勢而上，德達蘭園憑借大體量成為后起之秀，圍繞東部醫療中心的“四大金剛”享受到的紅利當仁不讓。位置稍遠的東海貴和府和東城茗筑同樣受到利好因素加持。環繞一所區域醫院，必然項目扎堆，這波紅利的效應正在快速兌現。

往事不可追，今夕猶可待。第一波在此區域置業的高潮已過，第二波帶著迫切和“剛需”而來的購房者正匆匆趕來。還有哪個項目有好戶型？價格哪家最優惠？要期房還現房？品牌質量哪家更好？眾多購房置業的疑問，此時更顯急迫更需幫助。

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文章來源:樂居買房

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