玖悅云府地處斗門湖心路板塊，項目占地面積約4.05萬㎡，建筑面積約7.64萬㎡，容積率約2.0，綠化率30%，總戶數約338戶。

項目規劃全朝南板塔結合建筑，擁有約31-33米超寬樓間距，用材精心考究。園林內設有架空層泛會所、約300米有氧跑道、陽光草坪、景觀會客廳等功能設施，更有格林童夢園、青年能量場、頤樂康體區等適宜全齡樂享的設施。

此外，項目特別配建建面約2.9萬㎡超大型體育館，擁有高品質運動設施，多元化專業運動場地。

在售產品方面，玖悅云府目前在售產品為建面約89-126㎡三至四房單位，均價約1.75萬元/㎡，毛坯交樓。據了解，片區內的新樓盤目前均價都是2萬元起，與之相比，項目價格偏低，，且戶型選擇性多，客戶的認可度較高，備受許多本地剛需或改善型的購房者青睞。

玖悅云府所在的板塊為湖心路片區，無論交通設施還是各方面的生活配套等都已非常完善，未來隨著珠海西部生態新城的加快建設和更為寬松入戶政策的實施，特別是香海大橋通車在即，將極大地減少斗門區與珠海主城區的通勤時間，其升值空間大。

玖悅云府的103㎡三房兩廳兩衛，不僅通風采光效果更佳，視野也極為舒朗，南向俯瞰幸福河濕地公園(規劃中)。

整體戶型南北對流，坐北朝南，提高生活品質和調性，并具有優秀的私密空間，且每種戶型的實用率極高。

客餐廳一線連通，通透舒暢，開闊舒適，采光通風，連接南向景觀陽臺，空間延展性更好，會客休閑也很方便。縱覽自然山河與都市繁華。廚房采用U型設計，廚房進深大，整體操作空間更大，洗切炒動線流暢，操作起來更加方便自如。

三開間朝南，主臥南北通透，陽光清風四季常伴。動靜分離，科學布局，靈動設計充分利用空間，闊景陽臺，雙園盛景一線全攬。兩臥室朝南，帶朝南飄窗，主臥套房設計，有獨立的衛生間和步入式衣帽間，私密性好，衛浴干濕分離，使用效率高，房間整體貫通南北，居住舒適度較高。

玖悅云府的126㎡復式三房兩廳兩衛，不僅通風采光效果更佳，視野也極為舒朗，動靜分明，互不打擾雙陽臺設計，百變多樣空間，極大提升空間的利用率。

該戶型南北通透，全明設計，觀景大陽臺，尊享南向寬闊視野復式雙層，樓上樓下方正朝南客廳，不同情境下的不同生活場景。此外，U型廚房設計，所擁有的最大操作面、最優動線的優點讓烹飪空間安排緊湊有序。玄關正對餐廳，購買菜品可直接入廚房，保證室內衛生的同時又方便備餐、用餐。

雙套主臥，朝南大臥室設計，將空間利用率最大化，附帶獨立衛浴衣帽間設計。獨立次臥，百變空間，既可做成兒童房，給孩子留一方自由的天空。亦可做成一個書房，成為家中最安靜的角落。

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文章來源:樂居買房

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