近日，常州自然資源局對《竹林北路南側、龍錦路西側（QL040108）地塊項目建設工程設計方案》進行批前公示。

該地塊即為青龍2-1#地塊。

項目位于常州市天寧區青龍街道，東至龍錦路、南至勤豐路、西至業豐路、北至竹林北路。是2021年蘇高新搖號競得，樓面價19880元/㎡，住宅毛坯最高備案指導均價31500元/㎡。

規劃信息顯示，總用地面積為50852㎡，用地性質為二類居住用地，兼容商業用地，商業用地總建筑面積不得大于地面總建筑面積的5%。建設單位為常州高新融恒城市建設發展有限公司。

愛企查查詢顯示，該公司由蘇州高新區新振建設發展有限公司100%控股。

從設計方案來看，該地塊擬規劃建設19棟住宅，主要為低層住宅。目前消息為項目將由 蘇高新與融創合作開發，此前傳聞的仁恒已退出。打造融創山水系產品，項目最新規劃已曝光！擬建19棟洋房+疊墅！

（鳥瞰圖）

（效果圖）

（效果圖）

根據此前土地出讓要求，地塊內須配建基層社區綜合服務中心一處，總建筑面積不小于2650㎡。其中含社區服務站600㎡（社區居委會200㎡、警務室50㎡、全科醫生工作室50㎡和慈善超市20㎡）；居家養老服務站400㎡、文體活動站（含青少年活動站、老年活動站）1500㎡、殘疾人康復室50㎡，托育機構100㎡；地塊內還需配建規模不小于50㎡的居家養老服務用房，應設置于地面一層。

融創“山水系”作為2019年面世的高端產品系，追求極簡美學。先后落地蘇州獅山、上海崇明島、武漢，無錫、徐州”，吸引了較多品牌、改善熱衷者。“山水系”注重自然山水意境的寫照，將自然元素與建筑融合，結合傳統中式的建筑與材料創新。無錫融創CHINA山水江南更是成功入圍“2021亞洲十大超級豪宅”。

目前青龍板塊內的疊墅、空中墅、平層、洋房、精裝高層等高端及改善產品齊聚。龍信臻園、陽光城禹洲宸悅主力產品均為洋房、小高層等。

龍信臻園：疊墅戶型建筑面積約305-340㎡，總價約800-950萬元/套。另洋房戶型建筑面積約172、193㎡，均價約31000元/㎡，小高層戶型建筑面積約128、143、164㎡，均價約28500元/㎡。

陽光城禹洲宸悅：目前洋房11#12#16#24#樓余房在售，均價28500元/㎡，戶型面積143-166㎡。

項目位于青龍板塊，在承接老城區的同時，又能對東部片區起到輻射帶動作用。北側緊靠恐龍園板塊。地塊位于天寧區政治中心，緊鄰天寧區政府、天寧政務服務中心、常州市公安局天寧分局。區位優勢顯著，交通、人文、生態供給充足，能夠為居住者提供高價值的居住體驗。

交通優勢：周邊道路通達性較好，地塊北側緊鄰東西走向的竹林北路，可通往市中心地區。地塊東側南北走向的龍錦路可通往新市政府片區。西側距龍城大道高架僅500米，向北連通新北，到達奔牛機場，向南連通武進。

商業配套：規劃中的商業金融景觀大道—東經120大道近在咫尺，同時紫荊公園和東經120生態步行街豐富了地塊商業資源，未來商業發展趨勢較好，商業氛圍日趨濃厚。

教育資源：青龍實驗小學、第二實驗小學（翰學校區）、虹景小學、常州市博愛教育集團龍錦小學、二十四中天寧分校。而地塊已確定小學為常州市青龍實驗小學，中學為常州市第二十四中學天寧分校。另外，從地塊周邊的規控條件來看，地塊南面預留有幼兒園用地，地塊向南800米范圍內，還將有一塊小學規劃用地。預計2022年投運的市一中天寧分校就在小學用地東面，未來周邊學術氛圍會非常濃厚。

生態人文：地塊東側緊鄰紫荊公園，向南600米范圍即可到達翠竹公園，信步可達。向北1.5公里范圍可到達橫塘河濕地公園。地塊北側的東經120路是一條具有特殊標志的道路，是東經120度線作為“北京時間”的基準線的具象化。全長2.6公里，北接中華恐龍園，穿過省級北塘河水利風景區。并以東經120度標志塔為主體，開發建造與天文相關的科普教育項目，配套于其他服務設施，成為以東經120度標志塔為主體，兼容相關科普以及旅游、文化、娛樂項目為一體的綜合性科普教育基地。此外，地塊向西北500米范圍可到達天寧全民健身中心和奧體天寧活動中心，3公里范圍可直達常州奧體中心、大劇院、博物館，娛樂、運動需求供給度高。

醫療資源：第二醫院天寧分院。

整體來看，青龍2-1#地塊打造山水系作品，這裝標，這品質，妥妥的區域標桿神作。

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文章來源:樂居買房

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