期待回溫的平頂山樓市，終于迎來(lái)了重磅利好消息！
這幾天，房貸利率下調(diào)消息頻出，平頂山首套房貸利率降至5.1%，人們的買房成本，再一次降低了...
據(jù)了解，這已經(jīng)是一個(gè)多月來(lái)房貸利率再次下降。
對(duì)于許多買房人來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在買房與三個(gè)月前相比，起碼在房貸上可以少還十幾萬(wàn)元。
是不是很震驚？
銀行給樓市“放水”雖然姍姍來(lái)遲，但終于還是來(lái)了。
01、從年前6.37%到現(xiàn)在5.1%
降幅較大，放貸速度也很快
去年下半年，平頂山各大銀行首套房房貸利率飆升至6.37%，且一直居高不下，加上銀行放款額度縮緊，個(gè)別項(xiàng)目竟達(dá)到了6.5%或6.7%，令人望而卻步。而且，放款時(shí)間漫長(zhǎng)無(wú)比，有些等上三個(gè)月也不一定能放。
各大樓盤售樓處里，盡是滿面愁容的銷售人員，不見客戶蹤影。沒(méi)銷量，愁；有銷量，貸款辦不下來(lái)，還是白搭，更愁。
“主要是銀行沒(méi)額度，報(bào)上去批不了，一等就是幾個(gè)月?！毙鲁菂^(qū)一樓盤負(fù)責(zé)人告訴筆者，他們年前有筆客戶貸款，因?yàn)殂y行一直等不下來(lái)額度，只好撤銷了，另找了別的銀行。
平頂山房貸利率降了！
許多人，因此放棄買房計(jì)劃。
今年以來(lái)，先是廣州等地城市不斷傳來(lái)房貸利率下降消息，但遲遲不見平頂山有風(fēng)吹草動(dòng)。今年3月初，鄭州首套房貸款利率下調(diào)至5.39%，仍然不見平頂山有大幅下降的動(dòng)靜。
在3月底，樓品薈摸排了平頂山市區(qū)十多家銀行，除個(gè)別銀行依然保持6.37%外，部分銀行從6.37%調(diào)至6.13%，建行、工行、郵政銀行等調(diào)至了5.88%，還是比鄭州高。不過(guò)，銀行的放款速度的確快多了。據(jù)新華路上一樓盤負(fù)責(zé)人表示，從去年一等3個(gè)月，今年以來(lái)銀行放款縮短到了1個(gè)多月，有些快的十多天。
啥時(shí)候平頂山的房貸利率才能降回兩年前水平呢？很多人都在問(wèn)。
沒(méi)想到，突然就來(lái)了。
4月8日以來(lái)，多家樓盤陸續(xù)曝出平頂山多家銀行房貸利率再次下降，首套房貸利率下調(diào)至5.1%，二套房房貸利率下調(diào)至5.2%。
這無(wú)疑給低迷的樓市打了一劑“強(qiáng)心針”！近兩天來(lái)，不少樓盤紛紛刊發(fā)海報(bào)，廣為告之。
4月11日樓品薈向幾家樓盤及銀行進(jìn)行了求證。
“是的，降了，我們下午接到了銀行通知?！闭磕下放c凌云路口附近一家樓盤負(fù)責(zé)人稱，他們合作的銀行有工商銀行、農(nóng)商行，已經(jīng)接到首套房利率下調(diào)至5.1%的通知。
筆者又與農(nóng)業(yè)銀行信貸部門聯(lián)系后得知，他們從今天起也開始執(zhí)行5.1%的利率。平頂山銀行一位信貸部門工作人員稱，上周五許多銀行已接到通知，他們應(yīng)該這兩天也開始執(zhí)行此政策。
據(jù)多個(gè)項(xiàng)目反映，最近銀行放貸速度變快了，大多半個(gè)月便可放款，有的一般7個(gè)工作日即可實(shí)現(xiàn)放款。
02、平頂山哪些銀行降了？
截至本文刊發(fā)時(shí)，樓品薈咨詢了平頂山十多家銀行，除個(gè)別銀行表示不確定或剛接到通知，未明確下調(diào)幅度外，大部分銀行明確表示：房貸利率的確下調(diào)了，有些是本周開始執(zhí)行，有些樓盤4月份以來(lái)辦理的房貸，已全部按5.1%執(zhí)行。
平頂山房貸利率降了！
另外，資質(zhì)好的客戶甚至可以按5.0%或4.9%執(zhí)行。需要提醒的是，并不是所有的樓盤都能做到5.1%，銀行會(huì)對(duì)樓盤開發(fā)商的實(shí)力、信用及樓盤規(guī)模等進(jìn)行評(píng)估，如果你購(gòu)買的樓盤“等級(jí)”不夠，可能還會(huì)高一些。因此，現(xiàn)在正打算買房的人，要具體了解一下你想買的樓盤能不能做到這一點(diǎn)。
03、是否能刺激樓市？多數(shù)業(yè)內(nèi)人士看好
“當(dāng)然了，算筆賬至少可以少還十幾萬(wàn)，這力度還是相當(dāng)大的?！币晃坏禺a(chǎn)營(yíng)銷負(fù)責(zé)人表示，年后雖然不斷傳來(lái)多個(gè)樓市回暖政策，卻對(duì)平頂山刺激不大，原因是平頂山本就不屬于限購(gòu)限售的城市，加上一些知名樓盤爛尾，人們對(duì)買房的信心不足。雖然一些樓盤已主打起了準(zhǔn)現(xiàn)房、現(xiàn)房，但房貸的巨大壓力，還是讓不少買房人在猶豫不決中徘徊。
目前，北京首套房貸利率普遍降至5.15%，上海普遍降至4.95，深圳首套房貸利率最低降至4.9%。國(guó)內(nèi)這些一線重點(diǎn)城市利率都下調(diào)了，平頂山再不下調(diào)“就有些說(shuō)不過(guò)去了。”因此，利率的下調(diào)最直接的利好是大大降低了購(gòu)房者的成本，而且這次不是微降，而且較大幅度的下調(diào)，其對(duì)樓市刺激作用應(yīng)該還是很大的。
還有一些樓盤負(fù)責(zé)人表示，降低貸款利率是最直接給買房者松綁，也給樓盤銷售松綁，那些優(yōu)質(zhì)的項(xiàng)目自然能夠執(zhí)行更低的貸款利率，這也成為與其他樓盤競(jìng)爭(zhēng)中的有利因素。
從6.37%到現(xiàn)在5.1%，這個(gè)降幅究竟有多大？以一套60萬(wàn)元的房子為例，首付20%，貸款48萬(wàn)，如按等額本息方式還款，同樣貸款30年，如果按6.37%則要還107.75萬(wàn)元，按5.1%則要還94.30萬(wàn)元，相當(dāng)于少還了13.45萬(wàn)元，每月月供少了373.56元。對(duì)于剛需買房者來(lái)說(shuō)，少還十幾萬(wàn)元，還是相當(dāng)給力的。
編輯：LS
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文章來(lái)源:樂(lè)居買房
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