杭州2022年計劃供地4816公頃 其中住宅用地1103.55公頃

杭州市人民政府門戶網(wǎng)站4月6日公開《杭州市2022年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃》，杭州市2022年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃總量為4815.97公頃。并指本年度供地計劃編制的范圍為上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、臨平區(qū)、錢塘區(qū)、富陽區(qū)、臨安區(qū)以及桐廬縣、淳安縣、建德市，計劃供地期限為2022年1月1日-2022年12月31日。

觀點新媒體查閱，杭州市2022年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃總量為4815.97公頃。包括商服用地260.35公頃，占計劃總量的5.41%；工礦倉儲用地667.85公頃，占計劃總量的13.88%；住宅用地1103.55公頃，占計劃總量的22.91%，其中市區(qū)住宅用地供應(yīng)計劃為997.97公頃；公共管理與公共服務(wù)用地（主要包括公共設(shè)施用地、科教文衛(wèi)用地、公園綠地、風(fēng)景名勝設(shè)施用地等）701.8公頃，占計劃總量的14.57%；交通運輸用地1895.9公頃，占計劃總量的39.37%；水域水利設(shè)施用地142公頃，占計劃總量的2.95%；特殊用地44.5公頃，占計劃總量的0.92%。

而在住宅用地計劃供應(yīng)的1103.55公頃中，產(chǎn)權(quán)住宅用地計劃供應(yīng)742.13公頃，占住宅用地供應(yīng)計劃的67.2%，其中商品住宅用地供應(yīng)計劃為687.74公頃；租賃住宅用地計劃供應(yīng)128.4公頃，占住宅用地供應(yīng)計劃的11.6%，其中保障性租賃住房供應(yīng)計劃為128.4公頃；其他住宅用地計劃供應(yīng)233公頃，占住宅用地供應(yīng)計劃的21.2%。

從位置方面看，2022年供地計劃4815.97公頃中，上城區(qū)供應(yīng)221.36公頃，占供應(yīng)總量的4.6%；拱墅區(qū)供應(yīng)295.63公頃，占供應(yīng)總量的6.1%；西湖區(qū)供應(yīng)191.85公頃，占供應(yīng)總量的4%；濱江區(qū)供應(yīng)104.7公頃，占供應(yīng)總量的2.2%；蕭山區(qū)供應(yīng)936.45公頃，占供應(yīng)總量的19.5%；余杭區(qū)供應(yīng)773.32公頃，占供應(yīng)總量的16%，臨平區(qū)供應(yīng)679.21公頃，占供應(yīng)總量的14.1%；錢塘區(qū)供應(yīng)469.26公頃，占供應(yīng)總量的9.8%，富陽區(qū)供應(yīng)430.18公頃，占供應(yīng)總量的9%；臨安區(qū)供應(yīng)185.01公頃，占供應(yīng)總量的3.8%；桐廬縣供應(yīng)209.48公頃，占供應(yīng)總量的4.3%；淳安縣供應(yīng)141.49公頃，占供應(yīng)總量的2.9%；建德市供應(yīng)178.03公頃，占供應(yīng)總量的3.7%。

天津：2022年計劃供地4710公頃 基礎(chǔ)設(shè)施用地供應(yīng)量占58%

4月3日，天津市規(guī)劃和自然資源局網(wǎng)站公布了《天津市2022年國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃》。

按照《供應(yīng)計劃》，2022年，天津市計劃供應(yīng)國有建設(shè)用地4710公頃。

住宅用地方面，《供應(yīng)計劃》顯示，2022年計劃供應(yīng)住宅用地（含普通商品住宅、租賃住宅、還遷住宅）760公頃，占供應(yīng)總量的16%。普通商品住宅用地600公頃，占住宅用地供應(yīng)量的79%。其中，"津城"市級土地收益區(qū)180公頃，占30%；環(huán)城四區(qū)（東麗區(qū)、西青區(qū)、津南區(qū)、北辰區(qū)）105公頃，占17%；"濱城"130公頃，占22%；武清、寶坻、靜海、寧河、薊州五區(qū)185公頃，占31%。租賃住宅用地100公頃，占住宅用地供應(yīng)量的13%。還遷住宅用地60公頃，占住宅用地供應(yīng)量的8%。

商服用地方面，計劃供應(yīng)商服用地150公頃，占供應(yīng)總量的3%，包括傳統(tǒng)商業(yè)（寫字樓、商鋪）約90公頃，產(chǎn)業(yè)用地約60公頃。其中，"津城"市級土地收益區(qū)35公頃，"濱城"35公頃，環(huán)城四區(qū)25公頃，武清、寶坻、靜海、寧河、薊州五區(qū)55公頃。

工業(yè)用地方面，計劃供應(yīng)工業(yè)用地1100公頃，占供應(yīng)總量的23%。其中，"津城"市級土地收益區(qū)7公頃，"濱城"574公頃，環(huán)城四區(qū)260公頃，武清、寶坻、靜海、寧河、薊州五區(qū)259公頃。

基礎(chǔ)設(shè)施及公益事業(yè)用地方面，計劃供應(yīng)基礎(chǔ)設(shè)施及公益事業(yè)用地2700公頃，占供應(yīng)總量的58%。其中，公共管理與服務(wù)用地930公頃，交通運輸用地1460公頃，水域及水利設(shè)施用地220公頃，特殊用地90公頃。

福州2022年計劃供地1255.62公頃 住宅用地供應(yīng)357.89公頃

近日，福州市自然資源和規(guī)劃局披露2022年度福州市城區(qū)國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃和住宅用地供應(yīng)計劃。

據(jù)觀點新媒體了解，根據(jù)計劃，2022年度福州市城區(qū)國有建設(shè)用地供應(yīng)總量為六城區(qū)共1255.62公頃，其中鼓樓、臺江、倉山、晉安四城區(qū)593公頃，馬尾103.62公頃，長樂559公頃。

分用途看，商服用地26.32公頃，工礦倉儲用地246.64公頃，住宅用地332.89公頃（不含租賃住房），租賃住房用地面積25公頃，公共管理與公共服務(wù)用地262.77公頃，交通運輸用地353公頃，水域及水利設(shè)施用地5公頃，特殊用地4公頃。

2022年度福州市城區(qū)住宅用地計劃供應(yīng)357.89公頃，在區(qū)域分布上，四城區(qū)為231公頃（保障性住房用地10公頃、普通商品住房用地198公頃、租賃住房用地23公頃）、馬尾30.89公頃（保障性住房用地1.51公頃、普通商品住房用地27.98公頃、租賃住房用地1.4公頃）及長樂供應(yīng)96公頃（保障性住房用地15公頃、普通商品住房供地80.4公頃，租賃住房供地0.6公頃）。

該局表示，供地計劃堅持“房住不炒”定位。落實房地產(chǎn)用地調(diào)控政策，合理制定市城區(qū)住宅用地供應(yīng)計劃，在保障計劃供應(yīng)規(guī)模的基礎(chǔ)上，儲備一定數(shù)量的住宅用地，根據(jù)市場需求，適時增加住宅供應(yīng)量。

堅持租購并舉，單列租賃住房用地供應(yīng)計劃，通過新建、配建、改建等多種方式，多渠道、多主體保障租賃住房用地，增加保障性租賃住房供給，著力解決新市民、青年人住房困難問題。

江蘇南通：2022年市區(qū)全域擬供應(yīng)約670公頃宅地

近日，江蘇省南通市發(fā)布2022年度住宅用地供應(yīng)計劃，市區(qū)全域（含崇川區(qū)、創(chuàng)新區(qū)、開發(fā)區(qū)、蘇錫通園區(qū)、通州灣示范區(qū)、通州區(qū)、海門區(qū)，下同）住宅用地計劃供應(yīng)670.05公頃。

觀點新媒體了解到，供應(yīng)計劃中產(chǎn)權(quán)住宅用地447.8公頃（商品住宅用地447.8公頃，共有產(chǎn)權(quán)住宅用地0公頃），租賃住宅用地67.73公頃（保障性租賃住宅用地67.73公頃，市場化租賃住宅用地0公頃），其他住宅用地154.52公頃。

其中，海門區(qū)住宅用地供應(yīng)面積最大。本次計劃供應(yīng)204.03公頃，其中商品住宅用地104.28公頃，保障性租賃住宅用地20.9公頃，其他住宅用地78.85公頃；蘇錫通園區(qū)住宅用地供應(yīng)面積最小，本次計劃供應(yīng)24.54公頃，其中商品住宅用地9.81公頃，保障性租賃住宅用地3公頃，其他住宅用地11.73公頃。

此外，崇川區(qū)住宅用地計劃供應(yīng)140.69公頃，其中商品住宅用111.13公頃，保障性租賃住宅用地12.62公頃，其他住宅用地16.94公頃；創(chuàng)新區(qū)住宅用地計劃供應(yīng)25.89公頃，其中商品住宅用地22.69公頃，保障性租賃住宅用地3.2公頃；開發(fā)區(qū)住宅用地計劃供應(yīng)23.70公頃，其中商品住宅用地20.83公頃，保障性租賃住宅用地2.87公頃；通州灣示范區(qū)住宅用地計劃供應(yīng)58.73公頃，其中商品住宅用地46.39公頃，保障性租賃住宅用地5.87公頃，其他住宅用地6.47公頃；通州區(qū)住宅用地計劃供應(yīng)192.47公頃，其中商品住宅用地132.67公頃，保障性租賃住宅用地19.27公頃，其他住宅用地40.53公頃。

江門鶴山市2022土地供應(yīng)面積超182萬㎡ 其中住宅用地18萬㎡

近日，鶴山市自然資源局發(fā)布了鶴山市2022年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃，2022年度鶴山市國有建設(shè)用地供應(yīng)182.27萬㎡，其中住宅用地18萬㎡，商服用地3萬㎡，工業(yè)用地132.88萬㎡。

根據(jù)指示介紹，2022年鶴山市優(yōu)先開發(fā)區(qū)內(nèi)高端項目的土地供應(yīng)，突出土地供應(yīng)的“有保有壓”的原則，嚴(yán)禁鋼鐵、水泥、電解鋁、平板玻璃、船舶等行業(yè)產(chǎn)能過剩的項目用地。嚴(yán)格限制規(guī)模較小、生產(chǎn)能力不高的化工、建材、有色金屬項目的供應(yīng)。

加大對住宅用地的供應(yīng)，著重推動城區(qū)和各鎮(zhèn)重點區(qū)域“三舊”改造項目進程，并確保經(jīng)濟適用住房和中低價位、中小套型普通商品房的土地供應(yīng)量不低于住宅用地供應(yīng)總量的70%；禁止別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項目土地供應(yīng)。

觀點新媒體了解到，此次鶴山市國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃中，共有5塊住宅用地，擬供應(yīng)方式為協(xié)議出讓和掛牌出讓。地塊位置分別位于沙坪街道鐵夫路東側(cè)、鶴山公園北側(cè)、沙坪街道梁贊路側(cè)、沙坪街道文華路和鶴山大道交匯處、址山鎮(zhèn)人民北路34號、36號。

港府于2019至2022年收回近120公頃新界私人土地用作發(fā)展

4月6日，香港發(fā)展局文件顯示，政府于2019/20至2021/22的三個年度內(nèi)收回近120公頃新界私人土地用作發(fā)展，這些土地大部分位于元朗區(qū)及北區(qū)，預(yù)計未來幾年收回的土地將高達700公頃。

政府于去年《施政報告》中提出發(fā)展北部都會區(qū)，為加快收回私人土地作新發(fā)展區(qū)、公營房屋及其他公共用途，政府由2019/20至2021/22的3個年度內(nèi)，引用《收回土地條例》等條例，已收回近120公頃的新界私人土地作發(fā)展。包括2019年12月為古洞北及粉嶺北新發(fā)展區(qū)第1階段收回的68公頃土地、2020年10月在洪水橋/廈村新發(fā)展區(qū)第1階段而收回的12公頃土地。

局方預(yù)計，未來幾年會繼續(xù)為不同的發(fā)展項目收回的土地將達到700公頃，較大部分位處元朗區(qū)和北區(qū)，其中元朗南發(fā)展區(qū)約占150公頃、古洞北及粉嶺北新發(fā)展區(qū)余下階段約占110公頃、洪水橋/廈村新發(fā)展區(qū)其余階段，約310公頃等，以及多個公營房屋項目。

至于包括新田/落馬洲發(fā)展樞紐、新界北新市鎮(zhèn)和文錦渡的新界北發(fā)展，及《發(fā)展策略》內(nèi)的新土地發(fā)展建議，由于此類項目目前仍需進行研究，故其具體規(guī)劃用途、實施安排及收地范圍則有待確定，并不在700公頃收地范圍當(dāng)中。

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文章來源:觀點網(wǎng)

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