淄博一周看點

疫后復(fù)工：淄博市發(fā)布“紓難解困”30條

3月30日，淄博市人民政府下發(fā)應(yīng)對新冠肺炎疫情幫助市場主體紓難解困若干政策，全力支持市場復(fù)蘇。

淄博召開人才公YU項目籌建情況調(diào)度會

近日，淄博全市人才公YU項目籌建情況調(diào)度會召開，會議強調(diào)：要重點做好2022年人才公YU籌建任務(wù)項目謀劃落實工作。

本周4宗土地供應(yīng) 5宗土地成交

本周共供應(yīng)土地4宗，總供應(yīng)面積約為7.39萬㎡；其中張店中心城區(qū)供應(yīng)住宅土地和旅館用地各1宗，博山區(qū)供應(yīng)2宗住宅土地。

疫后復(fù)工 集中網(wǎng)簽 上漲明顯

本周住宅市場網(wǎng)簽330套，環(huán)比上漲71.9%；商業(yè)市場網(wǎng)簽61套，環(huán)比上漲126%；辦公市場網(wǎng)簽7套，環(huán)比下降78.8%；公YU市場網(wǎng)簽33套，環(huán)比上漲371%。

Part 1

宏觀環(huán)境

政策

多城取消限購 各地調(diào)控節(jié)奏加快

3月份以來各地調(diào)控節(jié)奏明顯加快，包括鄭州、哈爾濱、青島、福州、衢州、秦皇島六城對限購限售政策進行了松綁或取消，充分說明調(diào)控放松進入新階段，即從此前降低首付的做法轉(zhuǎn)變?yōu)閷Α拔逑蕖闭叩乃山墶?/p>

政策

中高風(fēng)險地區(qū)部分商戶減免6個月租金

3月28日，國資委發(fā)布《關(guān)于做好2022年服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶房租減免工作的通知》。對于列為中高風(fēng)險地區(qū)的縣城應(yīng)該減免6個月租金，其他城市則減免3個月租金。同時政策明確，此次減免租金涉及的物業(yè)，包括了央企自有經(jīng)營用房，包括寫字樓、商鋪、倉庫和廠房等。

政策

山東新建住宅工程必須進行分戶驗收

3月30日，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)新修訂的《山東省住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理辦法》，將住宅工程質(zhì)量分戶驗收作為竣工驗收必要條件，明確未進行分戶驗收或分戶驗收不合格的，不得組織單位工程竣工驗收。該《辦法》自今年5月1日起施行，有效期五年。

金融

央行：維護住房消費者合法權(quán)益

3月30日，央行召開2022年第一季度例會，關(guān)于房地產(chǎn)，會議指出：維護住房消費者合法權(quán)益，更好滿足購房者合理住房需求，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展和良性循環(huán)。

資訊

淄博市發(fā)布“紓難解困”30條

3月30日，淄博市人民政府下發(fā)應(yīng)對新冠肺炎疫情幫助市場主體紓難解困若干政策的通知，通知提出：

1、合理減輕施工企業(yè)負擔(dān)。因疫情影響造成建設(shè)項目延期復(fù)工、不能按期開工竣工的，期間產(chǎn)生的疫情防控（包括人員隔離和防疫物資）、人工、材料價格、誤工費用等計入施工成本；

2、適當(dāng)下調(diào)房地產(chǎn)撥付預(yù)售監(jiān)管資金標準。2022年12月31日前，正常施工建設(shè)的房地產(chǎn)開發(fā)項目，可根據(jù)企業(yè)申請，適當(dāng)下調(diào)撥付預(yù)售監(jiān)管資金標準。2022年6月30日前，受疫情影響的房地產(chǎn)開發(fā)項目，申請預(yù)售許可的標準調(diào)整為：項目投入建設(shè)資金達到投ZI總額的25%以上，多層建筑主體結(jié)構(gòu)達到總層數(shù)的1/3，小高層、高層建筑主體結(jié)構(gòu)達到總層數(shù)的1/4。

資訊

淄博市召開人才公YU項目籌建情況調(diào)度會

近日，淄博全市人才公YU項目籌建情況調(diào)度會召開，會上提出三點要求：

1、要落實好人才公YU的用水、用電執(zhí)行居民類價格；

2、要做好市級集中建設(shè)人才公YU項目推進實施工作；

3、要重點做好2022年人才公YU籌建任務(wù)項目謀劃落實工作。

Part 2

土地市場

供應(yīng)

本周共供應(yīng)4宗土地

本周淄博市場共供應(yīng)4宗土地，供應(yīng)面積約為7.39萬㎡，其中張店中心城區(qū)供應(yīng)土地2宗，1宗為住宅土地，供應(yīng)面積約為2.16萬㎡；1宗為旅館用地，用地面積約為0.4萬㎡。

成交

本周共成交5宗土地

本周淄博市場共成交5宗土地，成交面積約16.31萬㎡。其中，淄博高新城市開發(fā)建設(shè)有限公司拿下的西五路以東、齊祥路以南、豬龍河以西、齊新大道以北兩塊商業(yè)用地，供應(yīng)面積為11.5萬㎡。

流拍

本周共流拍2宗土地

本周淄博市場共流拍住宅土地2宗，均位于博山區(qū)，流拍面積為3.33萬㎡。市場

Part 3

二級市場

住宅市場

新增供應(yīng)

本周全市住宅市場新增229套，其中經(jīng)開區(qū)【銀豐璽悅】項目新增住宅160套。總供應(yīng)套數(shù)較上周增長173%。

推新動態(tài)

本周監(jiān)控到主城區(qū)1樓盤加推共計推售228套，去化53套 ，1樓盤啟動Ren籌，推售96套，Ren籌22套。

全市網(wǎng)簽

本周全市住宅市場網(wǎng)簽330套，環(huán)比上漲71.9%。

各區(qū)網(wǎng)簽

全市住宅市場網(wǎng)簽約4.46萬㎡，其中臨淄區(qū)網(wǎng)簽量最高，網(wǎng)簽面積約為1.14萬㎡，占全市網(wǎng)簽面積的25.6%。

商服市場

商業(yè)市場

本周商業(yè)市場網(wǎng)簽61套，環(huán)比上漲126%；網(wǎng)簽面積4242㎡，環(huán)比上漲0.6%，其中桓臺縣網(wǎng)簽量最高，網(wǎng)簽面積為1,371㎡，占全市網(wǎng)簽面積的32.3%

辦公市場

本周辦公市場網(wǎng)簽7套，環(huán)比下降78.8%，其中網(wǎng)簽面積為2001㎡，環(huán)比下降96.6% ；張店新區(qū)成交6套，沂源縣成交1套。

公YU市場

本周公YU市場網(wǎng)簽33套，環(huán)比上漲371%；網(wǎng)簽面積1497㎡，環(huán)比上漲約295%，其中新區(qū)網(wǎng)簽量最高，網(wǎng)簽面積為1052㎡，占全市網(wǎng)簽面積的70%。

以上為報告精選備注：1、時間統(tǒng)計：2022年3月28日-2022年4月3日；2、物業(yè)屬性：淄博市商品房（普通住宅、別墅、經(jīng)濟適用房、公YU、商業(yè)、辦公）；3、數(shù)據(jù)來源：騰策數(shù)據(jù)系統(tǒng)，淄博房產(chǎn)交易網(wǎng)，淄博市公共資源交易網(wǎng)，市場調(diào)研，以上數(shù)據(jù)僅供參考。

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文章來源:樂居買房

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