今年第一季度的珠海土拍落下帷幕，回顧前三月，珠海土地市場先抑后揚，盡管2022開局突兀，房企拿地越來越謹慎，但一季度珠海土地市場在2-3月仍有不俗表現。

樂居追地，全程掃描，哪宗靚地最搶手？哪家房企最豪氣？我們來回顧一下，2022年第一季度珠海住宅地出讓成交情況。

數據僅供參考

從月度來看，珠海一季度土拍高峰主要集中在3月，雖然2月只有兩宗土拍，但卻拿下季度土拍面積、金額“雙料”冠軍。

從區域來看，第一季度珠海土地市場共有5幅土地出讓，共計3個區域土地拍出，其中包括高新區1塊、斗門區2塊、保稅區2塊，拍地成交總面積達148834.66平方米，土拍總攬金約28.58億元。

從土拍數量來看，斗門區和保稅區分別共計拍出2宗并列第一；從出讓面積來看，高新區共計出讓約76747.53㎡位列第一；從成交總價來看，高新區攬金約13.02億元位列第一。

第一季度總攬金約28.58億元

據樂居統計，2022年1-3月，珠海一共掛牌5宗商住地，土拍總攬金約28.58億元，拍地成交總面積達148834.66平方米，其中純住宅2塊，商住2塊，1塊為綜合性用途。

第一季度成交總面積約14.9萬㎡

從總面積看，2022年珠海第一季度拍地成交總面積約14.9萬㎡。其中，正方競得的地塊以76747.53㎡成為珠海第一季度拍地成交總面積第一。

最高樓面價為9409元/㎡

2022年珠海第一季度土拍樓面價位居首位的是位于唐家北圍的22002/珠自然資儲2022-01，正方于2月18日以樓面價9409元/㎡，成交金額達13.02億元收入囊中。

土拍成交最高總價達13億元

正方以13.02億元的總價，成為2022年珠海第一季度土拍地總價的第一名，該項目包含二類居住、商業、小學、幼托、城市道路、公園綠地，功能齊全。

華發項目以7.59億元的總價成為2022年珠海第一季度土拍總價的第二名，該項目位于斗門區湖心路片區，為純住宅地。

位居總價榜第三名的是位于斗門湖心路片區，為大橫琴以3.4億元總價競得，該地塊樓面價為8543元/㎡，面積達14428.31㎡。

從數據可以看出，地塊熱度分化明顯，主城區、金灣區、橫琴暫未開始拍地，而唐家北圍仍是高價地區域，老房企再度補倉、新晉房企表現積極。

另外，按照第一季度的供地節奏，基本可以預見，珠海的供地潮尚未開始，將會在接下來的三個季度中逐一掀起，并且面對著愈發謹慎的開發商們，在供應地塊的選擇上，熱門板塊大概率會占大頭。

此外，這對于今年在珠海尚未有收獲的房企將是較好的拿地機會。其中國企和央企可能會占大頭，畢竟他們資金相對來講更充裕，拿地的容錯更低。

對于購房者來說，越來越多的知名房企在區域拿地是一件好事。屆時產品會越來越多，可供購房者挑選的也會更多，而為了吸引購房者，開發商勢必會注重產品的質量提升，這對于購房者和珠海市場來說，都是一個絕好的機遇。

溫馨提示：稿件中所搜集的數據僅供參考，部分數據可能出現誤差，準確數據請以珠海市自然資源局等政府官網信息為準，不便之處敬請廣大網友諒解，謝謝！

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文章來源:樂居買房

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