樂居買房訊3月28日，新會西甲念樹圍自留地掛牌！

南方產權交易中心發布《江門市新會區西甲置業發展有限公司西甲村念樹圍（土名）用地合作開發建設項目征集合作方》公告。

項目位于江門市新會區會城街道西甲村念樹圍（土名），宗地面積51241平方米，掛牌價格為6.16億元（即61600萬元）。

表決100%同意

合作方須按10元/月/平給予補償

曾于今年3月初的村民表決會議上，100%同意西甲村念樹圍自留地征集合作方。

初步招商文件，有權決定優先向合作方回購總面積約5300平方米（計容建面）的首、二層商鋪，其中，首層商鋪約為3800平方米，二層商鋪約為1500平方米，回購物業價格按評估價確定。

關于租金補償方面，合作方須按10元/月/平方米（以5300平方米計算）計付租金（自合作方資格確定之日起6個月后起計至合作方向西甲村移交完成物業之日止）給西甲村作為補償。

如簽訂本協議之日起36個月內仍未能向西甲村交付，須按50元/月/平方米（以5300平方米計算）計付租金給西甲村。

項目詳情

項目地塊概況：

（1）地塊名稱：江門市新會區西甲置業發展有限公司西甲村念樹圍（土名）地塊。

（2）土地使用證號為：粵（2021）江門市不動產第2058539號。

（3）地塊權利人：江門市新會區西甲置業發展有限公司。

（4）地塊位置：江門市新會區會城街道西甲村念樹圍（土名）。

（5）地塊用途：商服用地；城鎮住宅用地。

（6）權利性質：出讓。

（7）宗地面積：51241平方米。

（8）使用期限：商服用地2061年11月11日止，城鎮住宅用地2091年11月11日止。

項目用地的具體土地條件和建設規劃指標：

（1）按江門市新會區自然資源局制定的新自然規設字[2021]6號實施。（若規劃指標調整的，以規劃部門最終意見為準）

（2）土地受讓方權利、義務按《國有建設用地使用權出讓合同》和《合同補充條款》（合同編號：440705-2021-000029 ）執行。

（3）規劃用地面積：54114平方米（約81畝）。

（4）建設用地面積：51241平方米（約77畝）。

（5）容積率：2.0 – 2.5。

（6）規劃用地性質：二類居住用地（類別代號：R2）兼容商業用途（類別代號：B1）。

合作用地概況：

本次合作用地坐落于江門市新會區會城街道西甲村念樹圍（土名）。合作用地所有權為國有，權利性質為出讓，土地使用權人為江門市新會區西甲置業發展有限公司，土地為政府征收農村集體經濟組織土地時安排給農村集體經濟組織的留用地。

此外，規則披露，信息發布期滿后，如未征集到意向合作方，不變更掛牌條件 ，按照5個工作日為一個周期延長 ， 最多延長47個周期，不超過首次信息公告之日起的12個月。

地塊周邊：樞紐新城地段 房價1-1.5萬/㎡

項目地塊與新會汽車站僅一路之隔，西側臨近文華路城市主干道，南面臨近新會文華小學，距離樞紐新城中間地段的豪宅盤——海悅天鑄約300米，地段可謂是優越感十足，片區房價1-1.5萬元/㎡。

而在不遠處的海悅東晟受到市場熱捧，獲得2月新會區網簽量TOP2。海悅東晟在售1、2、8、9棟 ，戶型建面約89-174㎡3-4房，計劃明年年底交付，帶裝修售價約1.2-1.4萬元/㎡。

*地塊信息僅供參考。

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文章來源:樂居買房