3月第三周受特殊市場環境影響，大灣區樓市持續小幅降溫。

上周（3.14-3.20），大灣區內地九城新房共成交6592套，環比微跌1.6%。

排名方面，上周廣州和佛山仍穩坐第一和第二的位置，其中廣州以1623套的成績，繼續位列榜首，環比上漲17.5%；佛山則緊隨其后，共網簽1429套，環比上漲7%。江門則以843套的成績躋入灣區前三，環比上漲20.4%。

此外，常年盤踞前三甲的惠州罕見跌出前三，深圳周成交甚至不如高峰期一天的成交量……

廣州：成交破千宗 仍處于低位

樂居監測陽光家緣數據顯示，3月第三周廣州共成交1632套新房，環漲17.5%；網簽面積為174048㎡，環漲16%。

分區域來看的話，黃埔奪得周冠，共成交367套，環比上漲32.5%；而全市唯一一個下跌的區域增城則淪為亞軍，共成交311套，環跌6%；番禺新房成交保持在前三甲，共成交242套，環比上漲16.9%。

此外，全市漲幅最大的區域是越秀，為150%，但因僅成交5套體量較小，對全市整體成交量影響不大。

佛山：網簽量維持1400套上下

據樂居統計自佛山市房產信息網，上周佛山新房網簽1429套，環比上漲7%；簽約面積約15.21萬㎡，環比漲了6%。

新房網簽方面，分區域來看，只有禪城、高明兩區簽約面積同比增長，順德南海持續把握鰲頭，分別網簽407套、322套，而禪城區則以200套墊底。

從增速來看，高明增幅最大，環漲116.1%。全市中只有順德、三水兩區呈跌幅，分別環比下跌7.7%和15.7%。

江門：新房網簽環漲超兩成

重回大灣區前三！上周江門全市一手住宅共網簽843套，環比上升20.5%。

各區方面，網簽總數最高的是新會，共成交213套，環比上漲74.6%，增幅最大。其次是鶴山，網簽163套，環比上漲56.7%。第三是臺山，實現139套的網簽量，環比微跌5.4%。

網簽價格方面，全市網簽均價約8148元/㎡，環比微降2.73%。其中，蓬江區網簽價最高，均價約11278元/㎡；恩平市網簽價最低，均價約5397元/㎡。

中山：成交環比上升兩成

根據合富研究院數據，上周中山全市一手住宅成交為705套，環比上升23.7%；成交面積為7.5萬㎡，同比下降51%。

在上周中山市各鎮區住宅成交排名里，三鄉鎮成交143套排名首位，其中以雅居樂·萬象郡成交最多；西區成交81套排名第二，其中以中南時方境成交最多；南區成交59套排名第三，其中多為碧桂園鳳凰城成交。

肇慶：新房網簽619套

上周肇慶全市新房網簽619套，環比上漲18.6%。

全市大部分片區呈上漲趨勢，只有懷集、封開網簽量環比下跌，其中封開跌幅最大，環比下跌53.3%。而漲幅最大的為鼎湖，環比大漲144.4%。

成交量上看，鼎湖和端州為成交主力，分別成交116套和110套。懷集則以78套的成績排名第三，環比下跌12.4%。

惠州：成交不足千套 跌出前三

惠州成交市場受到沖擊，上周整體網簽表現下滑，跌出灣區前三。上周惠州全市新房網簽572套，環比下跌33.6%。

各區來看，全市大部分片區成交量環比大幅下跌，只有仲愷和龍門保持增幅。其中大亞灣跌幅最大，環比下跌77.9%。

成交量上，仲愷成為上周成交主力，共成交191套，環比上漲9.1%。其次是惠城，網簽121套，環比下跌37%。博羅以92套的網簽量排名第三，環比下跌28.7%。

珠海：斗門為成交主力

據合富研究中心數據顯示，上周珠海一手住宅網簽444套，環比微跌1.6%。

從區域上看，斗門以新房網簽132套排名第一，環漲2%；唐家以網簽87套排名第二，環跌6%；南灣以成交73套排名第三，環漲6%；金灣以成交50套排名第四；高欄港以成交34套排名第五，環跌36%。

東莞：超三成鎮區成交掛零

上周東莞住宅成交208套，合計成交面積2.5萬㎡，環比下滑19%，由于上周疫情防控措施升級，全市連續多日處于封閉停工狀態，全市超三成鎮區成交掛零，整體樓市表現更加低迷。

各鎮區成交普遍低迷，超三成鎮區成交掛零，寮步、萬江、橫瀝獲區域成交前三。

深圳：周成交140套

深圳整整一周的慢生活結束，樓市無疑步入冰點，新房住宅周成交140套，環比下跌75.6%，甚至不如成交高峰期一天的成交量。

從上周各區的普通住宅成交來看，除了大鵬新區和鹽田區無成交外，其他各區成交量均下滑，其中深汕合作區下滑幅度較小，成交面積環比下滑22.5％。

另外，受到南山區成交均價上漲的影響，普通住宅整體均價上漲7.3%。

數據來源：陽光家緣網、合富、瑞城搜、克而瑞、

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文章來源:樂居買房

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