隨著城市的不斷發展及經濟水平地不斷提升，越來越多的購房者在擁有了一套房之后，希望入手二套房。對于這類購房者來說，功能實用性可能是需要考慮的因素。

本期樂居“好住”系列將帶大家了解位于珠海主城區新香洲片區的鳳山府。

鳳山府在售主推85-139㎡二至四房，均價約3.1-3.2萬元/㎡，精裝交樓。與同一片區的新房項目相比，項目價格優勢明顯，適合選擇市區的改善型購房群體。珠海市區單價已突破4萬+，鳳山府均價偏低，此外，項目周邊配套已經均已成熟，價格優勢相對明顯。

鳳山府所處的區域位置優越，隨著前山新城片區城市更新項目的推進和整體環境的進一步提升，其區域價值將進一步放大；其二，項目本身自帶商業配套和幼兒園配套，無形之中增加了項目附加值；最重要的是，珠海主城區在售大戶型項目非常稀少，未來升值潛力較大。

139㎡四房兩廳兩衛，動靜分離 全明采光

鳳山府建面約139㎡四房兩廳兩衛全明戶型，功能分區明確，全明采光戶型，不管是臥室還是衛生間、亦或是廚房、公區，都有大面積的采光通道，保證了每一個房間都能享受到充足的采光和通風。同時，戶型空間可靈活改造，室內盡可能減少剪力墻的設計，可根據客戶自身需求進行空間變化，產品空間可塑性較強。

戶型動靜分區，休息區有奢闊主臥，房間方正平直、帶有獨立的衛生間，和步入式衣帽、化妝間，在保證主人房隱私性的同時，又增加了尊崇感。房間內有大落地窗，使房間的采光通風都達到最佳效果。

廚房、餐廳、客廳連成一線，放大生活空間。“L”型廚房設計，符合目前主流，一側設置燃氣灶、一側設置洗菜池、一側放置電冰箱，契合烹飪習慣。

四房均為朝南、內包陽臺設計，足夠享受充裕的陽光。同時戶型有多處可拓平臺，提升了戶型整體的得房率。

92㎡三房兩廳兩衛，科學布局，戶型方正

鳳山府建面約92㎡三房兩廳兩衛，該戶型四房是在讓人驚喜，超高實用率，深受購房者的喜歡。科學布局，戶型方正，舒適生活尺度，使用率高，多功能書房，采光通風優越，暢想百變空間，生活切換自如。

三房兩廳兩衛，整體呈對稱式分布，中部位置為餐廳客廳、兩端各設置了兩個臥室。這樣的設計有利于分隔生活區域，保障業主家庭成員，各自擁有足夠的生活活動空間。

同時該戶型承重墻設置少、可拓空間多。減少空間浪費的同時，提升了空間的利用率及得房率。

該戶型雖然整體面積不大，但布局緊湊，幾乎沒有任何浪費空間，再加上贈送面積較多，不僅有雙陽臺贈送，臥室還自帶飄窗，這些設計既拓寬了戶型的使用面積，也增加采光和通風效果。此外，還設有入戶玄關，進一步提高了業主的居住品質。

廚房很強的實用功能。首先廚房采用了L形操作臺，這樣的設計較好的保證了摘菜、切菜、炒菜、洗碗的整個動線，其次在廚房門口預留了雙開門冰箱的位置，買菜回家的第一時間就可以放進冰箱，方便了業主的生活，另一頭則與景觀陽臺相連，讓廚房享有更好的通風效果。

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文章來源:樂居買房

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