樂居買房訊 不久前，臨桂區自然資源局公示了《桂林市臨桂新區蘭塘河以南片區控制性詳細規劃B8-1等地塊規劃調整方案》。

據悉，此次公示的規劃地塊位于秧十五路以北，秧二路以南，秧九路以西，平桂路以東，規劃總面積為26.46公頃（約396.9畝）。

片區規劃調整內容主要包括用地細分及地塊邊界調整及用地性質調整。

(1）用地細分及地塊邊界調整：

根據已有宗地所屬權范圍、現狀建設情況，擬將原控規中的B8-9地塊細分為B8-9地塊、B8-11地塊。

其中，B8-9地塊面積為4.40公頃，B8-11地塊面積為0.73公頃；根據桂林市臨桂區自然資源局文件《桂林市臨桂區自然資源局關于桂林市臨桂區氣象觀測站搬遷項目建設用地預審的批復》臨自然資復〔2019〕36號，新增B8-12地塊作為已審批臨桂縣氣象觀測站搬遷項目用地。

(2）用地性質調整：

依據桂林市人民政府辦公室會議備忘錄《研究桂林師范高等?？茖W校教育發展用地的會議備忘錄》市政辦備忘（二）(2021)8號的精神，為了加快解決桂林師專教育發展用地不足問題，助力桂林師專升格為本科學校，推動桂林教育事業高質量發展﹐將盤古山公園綠地以科教用地劃撥給桂林師專。全市各級各部門要全力支持桂林師專臨桂新校區建設。

本次規劃將B8-1、B8-3、B8-9、B8-10、B8-11地塊用地性質由公園綠地(G1）調整為教育科研用地(A3）。

調整后，B8-1、B8-3、B8-9、B8-10、B8-11地塊與B10-1同時作為桂林師范高等專科學校的教育發展用地使用，合并計算后容積率為0.58，符合《廣西壯族自治區建設用地控制指標（2021年修訂)》中高等教育院校容積率的要求。

調整后本次規劃地塊具備復合功能，一方面作為城市體育公園對社會開放，另一方面作為師專實訓基地使用，并按公園相關規范要求進行管理。

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去年1月，臨桂區自然資源局發布了《桂林市臨桂新區蘭塘河以南片區控制性詳細規劃》調整總平面圖，規劃總用地面積約614.84公頃（9222.6 畝），規劃調整區域涉及蘭塘河以南片區控制性詳細規劃中大部分區域。

主要包含了道路調整、用地邊界調整、用地布局調整等。

蘭塘河以南片區本次調整加強了教育產業建設，桂林師專臨桂新校區也將落地在片區內。

此外，從規劃中可以看到，該片區還規劃有多所學校，包括小學（公辦、民辦）、民辦初中和民辦高中在內。

A10地塊面積調整為11.31公頃（169.65畝），擬將其打造為一所不小于55班規模的民辦初中。

C5與C6地塊合并，并將其用地性質調整為中小學用地，調整后地塊面積為7.99公頃(119.85畝)，擬將其打造為36班民辦高中。

B10-地塊，調整其用地面積為4.5公頃（67.48畝）的36個班民辦小學。

A18地塊，面積為4.06公頃，規劃為60個班公辦小學。

C20-3地塊，規劃為一所24班的小學。

C24-1地塊，規劃為24班小學。

此外，在A15地塊內，現狀是一所18個班的小學。

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文章來源:樂居買房

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