為能夠快速展現平頂山樓市的現狀，讓廣大平頂山購房者和眾多的平頂山房產業內人士及時了解各平頂山樓盤的動態信息并及時掌握土拍、規劃等相關行業資訊，我們在2022年繼續推出《樓市周記》欄目，對近期樓市發生的事件、現象、熱點等給予總結和盤點。
歡迎大家閱讀并提出寶貴意見，同時也希望市區各平頂山樓盤工作人員積極提供線索，可發送消息給我們。
【關鍵詞：樓盤動態】
618·T時代：保工程促交房及經紀人啟動大會
3月7日上午，618·T時代舉行保工程促交房及經紀人啟動大會。該項目主體封頂，二次結構完成，目前中央景觀和配套類建設已完成，618·T時代今年將實現交房。
3月7日-13日平頂山樓市周記
建業光明府全透明購房計劃啟動
3月9日建業光明府發布海報，推出全透明購房計劃，工地全透明直播，工地全透明參觀，讓房屋建造的每一個環節透明化、可視化。
3月7日-13日平頂山樓市周記
茂庭瀾山府茂庭新貴幼兒園9月開園
3月10日，茂庭瀾山府發布海報，茂庭新貴幼兒園將于9月開園。
3月7日-13日平頂山樓市周記
【關鍵詞：購房優惠】
東方今典推出3#樓清棟計劃
3月7日，東方今典發布3#樓清棟計劃海報，每周2套一口價房源，最低48XX元/㎡起。
3月7日-13日平頂山樓市周記
九龍廣場團購優惠最低4XXX元/㎡
近日，有銷售人員在朋友圈發布海報，開源路品質準現房，團購特惠最低4XXX元/㎡，更有定房直減30000元、限時定房額外95折等優惠，據了解，推出該優惠的項目為九龍廣場。
3月7日-13日平頂山樓市周記
銀基譽府：9#樓每套再優惠2萬元
3月13日，銀基譽府發布海報，正在清棟銷售的9#樓再推優惠政策，每套額外優惠2萬元，僅限5個名額。
3月7日-13日平頂山樓市周記
千田理想城：經紀人專場優惠
3月13日，有銷售人員發布消息，千田理想城項目推出經紀人購房優惠，僅限5套，優惠后單價5500元/㎡左右。
3月7日-13日平頂山樓市周記
瑞邦芙蓉苑：清盤價4900元/㎡
3月11日，有銷售人員發布消息，瑞邦芙蓉苑項目清盤價4900元，該項目將在9月30日竣工。
3月7日-13日平頂山樓市周記
【關鍵詞：價格上調】
無
【關鍵詞：預售證信息】
3月7日至3月13日，平頂山房產事務中心商品房預售查詢系統公示了1個項目的1張預售證，僅1套房源，預售面積為2858.23㎡。
3月7日-13日平頂山樓市周記
【關鍵詞：土拍信息】
無
【關鍵詞：規劃信息】
衛東區這個小區修規優化，總戶數減少150戶
3月9日，平頂山市自然資源和規劃局上發布了《豐麟花園住宅項目（A地塊）修建性詳細規劃優化》公告，規劃項目用地地位于平頂山市衛東區建設路東段北側申樓村地塊，東臨開發路、南面建設路。
據介紹，原規劃方案設計時間較早，已不能滿足目前市場對美好居住生活的要求。為提升城市建設品質，優化住戶居住條件，打造生態型宜居型智能化住區，在用地現狀已建成有1#、6#、9#樓三棟住宅樓及部分附屬裙房建筑的現實情況下，對原規劃方案的規劃、景觀、戶型、配套等幾個方面進行優化設計。
3月7日-13日平頂山樓市周記
共9宗地塊！鷹城大道與稻香路附近公布新規劃
3月10日，平頂山市自然資源和規劃局上發布了一則《鷹城大道與稻香路交叉口東南區域地塊控制性詳細規劃》，規劃的區域位于鷹城大道與稻香路交叉口東南區域，共9宗地塊。
這9宗地塊用地性質各不相同，A地塊用地性質為二類居住用地兼容商業用地（R2/B1），B地塊、D地塊、F地塊和I地塊用地性質為一類工業用地（M1），C地塊用地性質為其他服務設施用地（B9），E地塊、H地塊和J地塊用地性質為公園綠地（G1）。
3月7日-13日平頂山樓市周記
【關鍵詞：本地行業信息】
施工違法行為公開曝光保留一年！平頂山這項曝光制度出爐
近日，平頂山市人民政府官網上公布《安監站建筑施工安全生產典型違法行為和重大安全隱患曝光制度》，根據制度，將對建筑施工安全生產方面存在的典型違法行為和重大安全隱患予以實名公示曝光，公開曝光保留時長一般為一年。
工商銀行與銀基集團平頂山城市公司戰略合作簽約
3月10日下午，銀基集團平頂山城市公司與中國工商銀行平頂山分行簽署戰略合作協議，雙方將開展更為廣泛、更為深入的合作，并建立更加密切的交流合作機制，加大在按揭工作，公司業務等方面的合作力度。
立威山、京坤府兩樓盤招標造價咨詢全過程服務
3月11日，平頂山市立威房地產開發有限公司管理人、平頂山華坤房地產開發有限公司管理人刊登公告，就立威公司“立威山”項目造價咨詢全過程服務及監理服務、京坤府即華坤公司“景山莊園”項目造價咨詢全過程服務進行公開招標。
3月7日-13日平頂山樓市周記
【關鍵詞：國內行業信息】
防止樓盤爛尾！河南出臺商品房預售資金監管新規
3月11日河南省住建廳、人民銀行鄭州中心支行、河南銀保監局等三部門公布《關于進一步規范商品房預售資金監管工作的意見》，要求預售資金專戶專存，專款專用。
監管賬戶收取的房價款屬于重點監管資金的，只能專項用于支付項目工程建設費用，不得用于支付其他借(貸)款的本金和利息；不得用于繳納土地價款，不得用于繳納罰金，不得用于支付營銷費用，不得用于房地產開發企業員工工資等。更為重要的是，在商品房項目完成房屋所有權首次登記前，商業銀行不得擅自扣劃；設立子公司的房地產開發企業，集團公司不得抽調。
詳細內容點擊標題：重磅！防止樓盤爛尾，河南今天出臺“大殺器”
鄭州推棚改貨幣安置化
3月8日，鄭州市政府發布《鄭州市人民政府辦公廳關于積極推進大棚戶區改造項目貨幣化安置工作的實施意見》，表明要通過實施貨幣化安置，滿足動遷群眾多元安置需求，縮短群眾安置周期，提高安置效率，結合安置房建設三年攻堅行動，集中利用3年時間，大力推進貨幣化安置，確保2024年群眾回遷安置全部完成。
貨幣化安置群眾屬于公積金繳存職工且符合提取和貸款條件的，允許先提取住房公積金用于支付預付購房款，再根據需要申請住房公積金貸款；提取本人住房公積金賬戶中存儲余額不足的，可提取配偶、父母、子女的住房公積金賬戶中的存儲余額。
又一千億房企構成違約！未償還本金5億美元
3月7日深夜，禹洲集團發布公告稱，2023年到期的8.5%優先票據（即2023年票據II）利息2125萬美元，已于2022年2月4日到期應付，但是公司在30天寬限期內并未支付利息，已構成違約事件。據悉，截至3月7日，禹洲集團2023年票據II的未償還本金為5億美元。在此之前，禹洲集團已經暴露出流動性緊張的狀況，在2022年1月、2月相繼出售禹洲物業和健采公司股權。
山東濰坊：23家房企因拖欠工程款或欠薪被禁止拿地
3月8日，山東濰坊發布《2021年度全市住建領域農民工工資支付責任主體的處理意見》，對于拖欠農民工工資的房企采取了收緊的政策。
其中，濰坊金碧置業有限公司等23家開發企業，或因資金不到位，拖欠總承包企業工程款，或發生欠薪上訪后不積極配合處理，引發群體訪、越級訪等惡性事件，造成較重社會影響。決定予以通報，2022年度信用考核計分減10分，在拖欠工程款及上訪問題處結前，審慎使用預售資金，提請相關部門禁止在全市范圍內參與新的土地招拍掛，對其在建項目列入重點監管對象。
鄭州：保障性租賃住房面向無房新市民等，不設戶籍、收入限制
3月9日，鄭州市人民政府辦公廳發布關于加快發展保障性租賃住房的實施意見，加快推進保障性租賃住房籌集建設，著力緩解新市民、青年人等群體住房困難。
其中，面向社會供應的保障性租賃住房，主要面向本市無房新市民、青年人供應，原則上不設戶籍和收入限制；產業園區、用人單位配套建設的保障性租賃住房，應優先或定向供應本園區、本單位、本系統符合條件的職工；省、市、區級人才公寓等納入管理的保障性租賃住房由原主管單位按有關規定實施配租和項目管理。
泰禾聲明：集團破產且被萬科接手爛尾樓等內容純屬造謠
3月10日，泰禾集團公眾號發布嚴正聲明，針對近期部分自媒體發布了《房產巨頭泰禾集團宣布破產，留下一些“爛尾樓”，被萬科集團接手》等文章和視頻，表示已對該公司品牌聲譽和正常運營造成惡劣影響。
聲明中稱，有關文字、視頻傳播內容中，所謂泰禾集團宣布破產，留下一些‘爛尾樓’，被萬科接手”“泰禾集團名下共計五十多個房產項目在停工中”“泰禾可能融資今年的社交電商爆款‘潮多多’app”等觀點和內容純屬造謠，與事實嚴重不符，公司對此予以強烈譴責！
另外，該公司在2022年將堅持“直面問題、絕不躺平、積極自救”的第一指導要義，堅持復工復產這一最大策略，以“交付雖然遲到、品質不會缺席”的務實態度和自我要求，全力推進復工復產、保交付保品質等重點工作。
套現13億 ！潘石屹七折出售優質物業
3月10日午間，SOHO中國通過官微發布消息稱，該公司將以七折價格銷售3.2萬平米京滬兩地的優質物業。據了解，此次轉手項目共計56套，涵蓋在銀河SOHO、三里屯SOHO、SOHO東海廣場、SOHO中山廣場等9個項目當中，物業類型包括辦公、商業、公寓，銷售價格在2.5萬元/平方米到6.5萬元/平方米不等。SOHO中國計劃以散售的方式轉手上述項目，出售總價約為12.96億元。
針對此次出售，潘石屹亦表示：“此次銷售房源的收入將全部用于降負債，不會用做股票分紅。”
30萬/平！房企大佬賣房求生，名下豪宅賣出天價
3月12日鳳凰網房產消息，3月11日，上海市銀城中路600弄1號3701，一套592.8平方米的復式房在阿里司法拍賣開賣，最終以超過30萬/平的單價成交，溢價率高達62.9%，刷新了今年上海單套法拍住宅成交價的最高記錄。而這套住房，正是曾經的百強房企三盛宏業董事長陳建銘，位于中糧海景壹號的豪宅。
據了解，2019年10月，三盛宏業暴雷，隨后其關聯企業及陳建銘名下的多處房產被司法拍賣，總價值超過4億元。
寧波新規：商品住宅不能確定施工進度和竣工交付日期的不能預售
3月11日據寧波發布消息，寧波市住建局近日發布《關于進一步加強住宅工程質量管理的若干措施》，強調要加強工程質量與房屋預售聯動管理。商品住宅工程存在5種工程質量情形之一，不能確定施工進度和竣工交付日期的，各地應根據《城市商品房預售管理辦法》相關規定不予核發商品房預售許可證，已核發的，建設單位應暫停預售，各地應采取暫停網簽等措施
中原銀行回應推出“留鄭大學生”專項住房按揭貸款
據中國證券報消息，3月11日有消息稱，中原銀行推出了“留鄭大學生”專項住房按揭貸款和鄭州新市民住房按揭貸款，留鄭大學生住房按揭貸款專項優惠為年利率4.7%（單利）。對此，中原銀行回應表示，確實有這樣一項優惠措施，但是年利率規定是不超過4.9%，各個網點按照實際情況給出利率。
東莞土拍新政：取消限價、部分取消配建
3月13日凌晨，東莞首批集中供地正式掛牌上線，道滘、長安、塘廈、大嶺山、常平、橫瀝6個鎮街共計出讓8宗地塊，出讓總面積33.29萬㎡。起拍總價達170.83億元，將于4月19-20日進行集中競價出讓。
據房地產導刊消息，本次重新掛牌，有以下幾個顯著變化：1.取消新房限售價格。此次推出的地塊雖然有總限價，但未限制新房銷售價格。2.競買保證金下調。長安地塊從2021年的22億元降低到10.1億元，下降11.9億元；塘廈地塊從原來設定的12億元下調至4.5億元人民幣，下降7.5億元。3.部分地塊取消配建。長安地塊去年要求無償配建宗地10%的比例（約21066平方米）的安居房和停車位要求也取消了。以前土拍都會要求房企配建一定比例的保障性住房，疊加限價的要求，就壓縮了開發商的利潤空間。
編輯：南瓜
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文章來源:樂居買房
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