樂居新媒體 珠海訊 近日，橫琴粵澳深度合作區(qū)商辦樓盤項目治理專班公布重大風(fēng)險提示，總結(jié)梳理了15條可能侵害購房者權(quán)益的相關(guān)情形。

據(jù)悉，橫琴粵澳深度合作區(qū)商辦樓盤項目治理專班于去年年底成立，旨在防范化解重大風(fēng)險隱患，維護廣大購房者的切身利益，同時全面有效、及時精準(zhǔn)地解決合作區(qū)內(nèi)商辦樓盤項目問題。

經(jīng)該專班調(diào)查研究發(fā)現(xiàn)，合作區(qū)內(nèi)商業(yè)辦公樓盤項目中存在不同程度的允許改造類、房款費用類和銷售手法類等風(fēng)險情形。

根據(jù)提示，凡是以下情形，均可認(rèn)為存在重大風(fēng)險：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、銷售中介對外宣傳以及發(fā)布廣告的內(nèi)容與商品房買賣合同內(nèi)容或者商品房實際情況不符；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、銷售中介、物業(yè)管理公司宣傳、承諾或者允許購買毛坯商業(yè)辦公項目后，可以通過裝修改造成上下兩層；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、銷售中介宣傳或者承諾購買商業(yè)辦公項目后，可以參考樣板房改造成類住宅物業(yè)；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、銷售中介宣傳或者承諾商業(yè)、辦公、文化創(chuàng)意、高新技術(shù)、科技研發(fā)等商業(yè)辦公項目可以改為類住宅用于居住；購房者不仔細(xì)閱讀商辦項目的購房合同條款，不去了解所購房產(chǎn)的商辦項目性質(zhì)，僅聽從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、銷售中介對項目的宣傳和對合同的解釋即簽約；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)強制要求購房者簽訂裝修合同；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)宣傳或者承諾商業(yè)辦公項目可以燃?xì)馊霊簦环康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)、銷售中介宣傳商業(yè)辦公項目可以辦理入戶、入學(xué)等信息；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取售后包租或變相售后包租方式售賣未竣工商品房；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)售賣未確權(quán)車位和人防車位；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以提供購房優(yōu)惠為名誘惑簽訂線下合同且不及時網(wǎng)簽備案；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、銷售中介以團購費、電商優(yōu)惠、定金抵房款等名義收取費用；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供的監(jiān)管銀行和監(jiān)管賬戶與預(yù)售公示不一致；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要求購房款轉(zhuǎn)入非監(jiān)管賬戶；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得預(yù)售許可證收取購房款。

合作區(qū)商辦樓盤項目治理專班相關(guān)負(fù)責(zé)人提醒廣大居民，在購買商業(yè)辦公樓盤項目前應(yīng)仔細(xì)閱讀購房合同條款，仔細(xì)分辨項目宣傳和合同解釋內(nèi)容，避免造成不必要的損失。

來源：珠海特區(qū)報

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文章來源:樂居