近日，有網友爆料位于新橋板塊的雅居樂熙悅府：“不設獨立大門，將于此前濱江明珠城一二期不分區域管理。”

網友爆料：雅居樂熙悅府不設獨

有網友也評論：“那塊地本來就是明珠城的地塊，只是后來更換了開發商，但是整體規劃還是延續以前的明珠城規劃，包括第一批開發的別墅也叫濱江明珠城-水韻江南，大門口處寫的很清楚。”

網友爆料：雅居樂熙悅府不設獨

雅居樂熙悅府位于華山路以西、紅河路北側，屬于新北區濱江明珠城三期地塊。地塊于2019年3月通過法拍網站被雅居樂以5.3258億元收入囊中，溢價率0.04%。

網友爆料：雅居樂熙悅府不設獨

具體位于新北區華山路以西，紅河路以北，武夷山路以東，嫩江路以南，屬于新龍板塊。土地使用面積98451.15㎡，為商住用地，地塊規劃容積率1.52。

登記時間為2012年6月28日，終止日期商業2044年1月29日，住宅2074年1月29日，評估價格為76053.51萬元，估價基準日2017年11月20日。土地使用權剩余使用年期為住宅56.19年、商業26.19年

網友爆料：雅居樂熙悅府不設獨

濱江明珠城一二期房源于2016年已售完，對于剩余的三期地塊遲遲未推出，據天眼查顯示，常州奕淳房地產開發有限公司早在2015年就因商品房銷售糾紛、金融借款糾紛而背負訴訟，2017年又因建設工程糾紛、與光大銀行南京分行金融借款糾紛、債權轉讓糾紛等訴訟纏身，最終破產。

雅居樂競得地塊之后，聯合嘉宏、東渡三家房企聯合打造，案名定位熙悅府。規劃建7棟高層（15F、16F、21F）及21棟洋房（4F、6F）。

網友爆料：雅居樂熙悅府不設獨

根據2021年1月的建設工程設計規劃圖，小區分別在南側紅河路、東側華山路、武夷山路上都設有出入口。

因為雅居樂熙悅府是三期地塊，按照要求需要與此前地塊整體規劃設計一體。金鷹接盤市中心凱悅中心地塊，開發金鷹世界，住宅也跟原凱悅中心已交付住宅區相連，不單獨隔開，共用出入口。

由此可見，二手地塊新開發住宅也存在一定的弊端。與之前相比整體售價跟之前小區都所差異，購房者存在一定的心里落差。

但二手地塊也存在很大優勢，因地價相對便宜，整體住宅售價也相對“劃算些”。如何取舍，且看購房者內心罷了。

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文章來源:樂居買房

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