成交！讓我們恭喜無錫鑫馳競得宜城街道莊只包家北側地塊！

這次掛牌土拍的地幅不僅是宜興2022年農歷新年開年以來的第一場土拍，同時也再一次將城北更新的議題提上日程。

成交結果圖

該開發商之前開發過金榜華府這一項目。

圖源：房天下

土地成交詳情如下：

宜地（2022）1號

地塊位置：宜城街道莊只包家北側地塊

出讓面積：13557㎡

土地用途：商住

容積率：（1.0-2.1）

建筑密度：≤34%

綠地率：≥30%

成交樓面價：1180.2元/㎡

溢價率：50%

圖源：市自然資源和規劃局

該地塊位置如下：

圖源：百度地圖

該地塊雖然是一幅安置用房用地，但參與了競拍的開發商還是多達17家，由此可見各大開發商對于“城北更新”這一議題都有著相應的野心。

從去年開始，“城北更新”的議題就被提上了日程。不光進行了相關的改造征收活動，也在城市綠化環境改善等方面做出了許多規劃。

2021上半年公示的“宜城街道城北區域城市更新影像圖”，告示牌中表明未來將有序對以下7個地塊進行城市更新改造：

1、強盛汽修北側地塊

2、莊只、包家地塊

3、唐公四里橋地塊

4、宜北村工業小區地塊（春雷集團）

5、巷頭東路南側地塊

6、巷頭墻地磚市場地塊

7、城北曲坊地塊。

城北區域城市更新概況

圖源：無錫樓市365

如今，莊只包家北側地塊土拍成交，相信剩余的6幅地塊的出讓也將會逐漸提上日程。

2021年11月，《宜興市巷頭路以北地區城市更新與設計》于宜興發布公眾號正式出爐，針對三點做出了城北城市更新的計劃：

1、推進蕪申運河風光帶的貫通、開放和提升，重點打造運河碼頭區域。集合藝術街區、運動健身、親子活動等內容，妥善保留龍門吊等工業遺存元素；

圖源：宜興發布

2、規劃打造多條濱水慢道，串聯重要節點，進一步協調周邊環境、凸顯地區風格，復合改造宜紅橋、紅塍橋的橋下空間；

圖源：宜興發布

3、更加聚焦城市功能的綜合完善，結合宜居住區建設，引入無錫優質教育資源，進而補足了社區服務、公園綠地等配套，更好地滿足本區居民各類需求。

圖源：宜興發布

這些已經計劃征收改造的土地面積都較大，地理位置也比較好。

一直以來，城北面容面貌都差強人意。學校、醫院、商超等基建配套也都較為分散。城北整體區域的更新迭代已是迫在眉睫。

這次莊只包家北側地塊的成交能否為城北煥新注入新活力，讓我們拭目以待吧。

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文章來源:樂居買房

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