今年房地產市場將怎么走？調控政策基調如何？個別房地產項目逾期交付風險如何處置？對于社會關心的房地產熱點問題，住房和城鄉建設部相關負責人在24日舉行的國新辦發布會上權威回應。

今年將保持房地產市場平穩運行

住房和城鄉建設部部長王蒙徽表示，在各方面共同努力下，2021年房地產市場總體穩定，“房子是用來住的，不是用來炒的”定位成為社會共識。

“我國現在仍然處于城市快速發展的階段，城鎮的人口規模、家庭數量仍在持續增加。目前，我們每年城鎮新增就業人口超過1100萬，住房的剛性需求比較旺盛。”王蒙徽說。

王蒙徽表示，今年將保持房地產市場平穩運行。繼續穩妥實施房地產長效機制，保障住房的剛需，同時滿足合理的改善性需求，促進房地產業良性循環和健康發展。

他介紹，今年將推進住房供給側結構性改革。“主要是大力增加保障性租賃住房供給，經過統計，我們希望全年能夠建設籌集保障性租賃住房240萬套（間），新籌集公租房10萬套，棚戶區改造120萬套。同時，我們還將加快推進長租房市場建設。”

不把房地產作為短期刺激經濟工具

“去年房地產市場運行是平穩的，也證明了房地產長效機制是符合規律的，是有效的。”住房和城鄉建設部副部長倪虹說。

在政策方面，倪虹表示，今年將毫不動搖地堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，不把房地產作為短期刺激經濟的工具和手段，加強預期引導，因城施策促進房地產業良性循環和健康發展。

一是保持調控政策的連續性和穩定性。繼續穩妥實施房地產長效機制，把城市的主體責任和省級政府的監督責任落實好，保障剛性住房需求，滿足合理的改善性住房需求，繼續穩地價、穩房價、穩預期。

二是增強調控政策的協調性和精準性。重點做到3個“加強”：加強土地、金融和市場監管等政策的協同，加強部、省、市的調控聯動，加強對城市“一城一策”政策的指導和監督。

堅決有力處置風險整治規范市場秩序

在風險處置方面，倪虹表示，今年將堅決有力處置個別房地產企業因債務違約所引發的房地產項目逾期交付風險。

“這項工作是以‘保交樓、保民生、保穩定’為首要目標，以法治化、市場化為原則，壓實企業主體責任，落實屬地政府管理責任，維護社會穩定，維護購房群眾合法權益。”倪虹說。

去年，住房和城鄉建設部會同七部門聯合發布關于持續整治規范房地產市場秩序的通知，力爭用3年左右時間，實現房地產市場秩序明顯好轉。

倪虹表示，今年將持續整治和規范房地產市場秩序。下一步的重點是完善市場監管新機制，大力整治房地產開發、交易、租賃、物業服務中的違法違規行為，把人民群眾的合法權益切實維護好。

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文章來源:人民日報

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