近日，在中介朋友圈和群流傳著一張圖，聲稱“中行、郵政不要求查首付款來源、流水不再要求為月供的2倍”。但截至目前為止，沒有見到任何官宣的動(dòng)作。

針對(duì)此事，樂居君向深圳中行及深圳金融貸款結(jié)構(gòu)求證，深圳中行仍會(huì)審核首付款來源，但相比過往，查得沒有“那么嚴(yán)格”！

根據(jù)“四大行”首付款來源查詢細(xì)則，如提供首付款近半年流水、半年前已持有80%首付資金可直接認(rèn)定具備資質(zhì)、流水不允許出現(xiàn)“貸款、信托公司、借款或貸款、墊資”等字眼……

每家銀行審核細(xì)則大同小異，但以上幾點(diǎn)核心問題大致相同。簡(jiǎn)單來說，購房“首付”必須為家庭自有資金，若經(jīng)核實(shí)首付來源為借貸、墊資過橋、他人借名貸款的嚴(yán)禁準(zhǔn)入。

除此之外，如果首付款是直系親屬（父母、子女、岳父母）轉(zhuǎn)入，如農(nóng)業(yè)銀行還需要提供直系親屬近半年流水。

為圍堵信貸資金違規(guī)流入樓市，銀行已經(jīng)出動(dòng)了號(hào)稱最嚴(yán)格的方式審核首付款來源。

盡管深圳銀行首付款來源審核并未放松，但早在去年底，已有東莞樓盤反映，銀行審核放松了。具體體現(xiàn)在“允許非直系親屬轉(zhuǎn)入資金、不查轉(zhuǎn)入親屬資金來源，僅查購房者流水”等。

樓市低迷，臨深片區(qū)出招“突圍”

隨著樓市的進(jìn)一步低迷，東莞、惠州也頻頻傳出房貸放松、打折的消息。

據(jù)部分媒體消息，東莞有多家銀行放松首付審查，中行、郵政銀行已不深查首付來源，建行對(duì)于首付來源審查也放松了，只查購房者，不查其他有關(guān)聯(lián)人員。

而惠州樓盤打折越來越“狠”，大亞灣某盤打出“真正送2成首付不用還+最低8折起+還可0首付”促銷消息，其他樓盤力度同樣不小。

惠州樓盤深度打折，最低8折，“送2成首付”？

惠州樓盤進(jìn)入深度打折階段。

不少樓盤低首付頻現(xiàn)，有首付10萬購大三房、還有首付1成直接送2成的等等。

近日，更有大亞灣某盤打出“真正送2成首付不用還+最低8折起”等促銷消息。

據(jù)媒體消息，該樓盤備案均價(jià)約1.6-1.7萬/平，折后均價(jià)約1.3-1.4萬/平。

首付送兩成，并不是所有房源都可以享受，只有特定樓層/單元才能享此優(yōu)惠：備案低于1.7萬/平房源，均可做到送兩成首付；備案高于1.7萬/平房源，在原備案總價(jià)打9.7折后，僅送1.5成首付。

需要注意的是，送出的首付是由第三方公司支付，購房者僅需支付1成/1.5成首付便可購房，但稅費(fèi)還需購房者自行承擔(dān)。

除該樓盤外，不少盤的優(yōu)惠力度也非常大。

大亞灣另外一個(gè)盤推出“萬達(dá)旁最狠價(jià)，首付1成直接送2成”宣傳。特惠房源8折，折后單價(jià)最低1.16萬/平，該盤備案均價(jià)約1.6萬/平。

淡水某盤推出特惠房源打8.5折優(yōu)惠，該盤備案均價(jià)約1.5萬/平，折后單價(jià)約1.15萬/平起。

東莞房貸進(jìn)一步放松：

首付來源不查了？

東莞房貸進(jìn)一步放松。

據(jù)部分媒體消息，中行等銀行放松了首付來源的渠道，流水進(jìn)一步放松，從即日起實(shí)施。

放松主要是兩點(diǎn)：

1、首付來源不查了：

中行、郵政銀行已不查首付來源，無論是父母還是朋友轉(zhuǎn)賬，都可以通過。

建行在首付審批時(shí)有所放松。首付資金由父母轉(zhuǎn)給購房者賬戶，之前會(huì)查詢父母的資金來源，目前僅查購房者流水。

2、流水要求放松了：

不強(qiáng)制要求流水是月供的兩倍，此前中行要買家流水需要是月供的2倍，根據(jù)目前的政策，買家流水差一點(diǎn)點(diǎn)才達(dá)到條件的，中行也能接受！

來源：深圳樂居、咚咚找房

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文章來源:樂居買房