樂居買房訊 在部分購房者眼里，尾房就相當于別人挑剩不要的房子，其實不然，其中不乏一些各方面條件優質的房子，購房者可以綜合考慮項目整體的相關因素，進行精挑細選，選擇適合自己的房屋，而不是聽到“尾房”就望而卻步。一般而言挑選尾房需要主要四個方面的因素：

1、質量：買尾房，首先要看的就是房屋質量好不好，如果質量不好，價格再優惠也不能買。

2、地理位置：選擇好的地段和區域是一個關鍵，好地段能使購房者便于自住或出租。

3、價格：作為尾房來說，價格比期房略有上漲屬于正常范圍，如果高得太多，購買者需要權衡性價比，貨比三家。

4、實地考察：由于尾房多為現房，所以購房者可以實地考察社區環境、生活配套是否便利等。

另外再延伸一點小知識：尾房≠爛尾樓，有一部購房者認為尾房不好可能是因為爛尾房的存在。尾房和爛尾樓其實也是兩個不同的概念。

爛尾樓是指已辦理用地、規劃手續，項目開工后，因開發商無力繼續建設或陷入債務糾紛，停工一年以上的房地產項目。

造成樓房“爛尾”的原因有很多，為了有效避免買到爛尾樓，建議購房者從以下幾個方面入手：

1、詳細了解項目開發商的整體實力，正確判斷市場供求狀況；

2、掌握國家政治、經濟環境的動態；

3、購買期房項目應慎之再慎，必須將所有造成“爛尾”的因素全面考察。

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文章來源:樂居買房

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