近日，國家統(tǒng)計局公布了1月份70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，新建商品住宅銷售價格環(huán)比降勢減弱，環(huán)比下降的城市個數(shù)減少。房地產(chǎn)信貸邊際寬松，暖風陣陣，廣州、寧波、溫州等多個城市房價止跌回升。

70城房價環(huán)比跌幅收窄

國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，1月，70個大中城市新建商品住宅價格整體同比上漲1.7%，較上月漲幅收窄0.3個百分比。截至1月，70城新房房價同比漲幅已連續(xù)8個月收窄。

一線城市發(fā)展表現(xiàn)出強勁活力，房價同比出現(xiàn)上揚態(tài)勢。1月份，有4城整體同比上升4.4%，較上月漲幅不縮反擴大0.02個百分比。二線以及三四線城市與70城房價整體走勢一致，同比分別上漲2.5%和0.5%，漲幅分別較上月收窄0.3個百分比和0.4個百分比。

70城房價環(huán)比出現(xiàn)明顯變化，房價有見底回調(diào)跡象。70個大中城市新建商品住宅價格整體環(huán)比下降0.04%，跌幅收窄0.25個百分比。值得注意的是，整體及各能級新房價格環(huán)比均顯現(xiàn)出上揚，這一現(xiàn)象為2021年5月后首次出現(xiàn)。

更值得關(guān)注的是，一線以及二線城市的新房價格環(huán)比分別上漲0.65%和0.06%。其中，一線城市房價實現(xiàn)了自2021年年中后的環(huán)比漲幅新高；二線城市房價則實現(xiàn)了2021年三季度后的首次環(huán)比上漲。

2021年四季度以來，信貸等政策邊際放松的正向效應(yīng)正在釋放，此外房企在年末以價換量的沖刺之后，樓盤折扣回收也是價格指數(shù)回升的重要原因。相對而言，二手房在新房促銷的沖擊下處于弱勢，信號傳遞有滯后性，1月份，環(huán)比整體顯現(xiàn)出下跌形勢。

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文章來源:人民日報

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