新浪樂居臺州訊2022年2月23日

浙江京嶺房地產開發有限公司競得溫嶺市橫峰街道HF040102拆遷安置地塊，成交價16900萬元，樓面價約1035元/平（未考慮回購等因素），溢價率30%，競報無償返還住宅建筑面積3100㎡。

地塊位置示意

地塊位置示意

實地圖

一、地塊規劃要求

地塊位于溫嶺市橫峰街道長洋村，北臨大石一級公路，西靠城西大道，東南側為橫峰鞋材城。出讓面積67493㎡，土地用途為住宅、商業，建筑密度≤35%，建筑限高80米，容積率＞1.0且≤2.8，綠地率≥25%，地上建筑面積約163228㎡，地下總建筑面積約60000㎡。可不采用裝配式施工和全裝修銷售。該地塊以初步設計標準進行出讓。

地塊配套建設一所12班及以上的幼兒園，用地規模不少于6010㎡，建筑面積不少于4042㎡。還需配建一座公廁，有獨立出入口，產權無償歸政府所有。

居住建筑立面不得設置開敞式陽臺，用地范圍內住宅建筑高度不得低于54米，高層建筑面寬不得超過50米。住宅建設項目底層不得設置圍擋（包括公眾不可進入的下沉式庭院），綠地應向小區公眾開放。

【相關回購】：

該項目為拆遷安置房，項目內所有住宅、商業用房、機動車停車位定向限價回購。

定向限價回購全部住宅建筑，總建筑面積約144366.97㎡，回購價格5500元/㎡。

定向限價回購全部商業建筑，總建筑面積約7296.90㎡，回購價格5500元/㎡。

定向限價回購除公共泊位外的標準尺寸地下機動車位約1208個，回購價格為8萬/個。

所有建筑的銷售結算面積以相關部門核定的實測面積為準。

出讓地塊范圍內除回購以外的所有建筑物（包括但不限于競報的無償返還住宅建筑、幼兒園、社區用房、物業管理用房、物業經營性用房、居家養老服務用房、公共廁所、配電房、開閉所、垃圾收集房、配套建筑等）、架空層、人防設施（不包括人防車位）、構筑物、地面停車位、地下公共泊位等均無償返還。

住宅套型要求：

143㎡373套，122㎡455套，88㎡332套，58㎡88套。

開發商應在土地出讓合同簽訂之日起2個月內開工，30個月內完成項目竣工驗收同時辦理竣工備案手續（以市建設行政主管部門出具的竣工備案報告時間為準）后，及時交付。

【初步設計方案】：

【主要建筑材料清單】（或相當于）僅供參考，具體以官方文件為準：

新浪樂居臺州綜合整理

資料參考浙江省土地使用權網上交易系統

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文章來源:樂居買房

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