“我們在整個2022年繼續看到經濟增長的多個驅動因素，但遏制通脹的需要，加上最近美國國債收益率曲線倒掛等其他經濟指標，導致我們大幅降低了對2023年經濟增長的預期，”房利美首席經濟學家Doug Duncan在公告中表示。

Duncan說，新的預測包括一次“適度的經濟衰退，但我們預計衰退幅度或持續時間不會達到2008年那次。”

房利美在其4月的經濟和地產前景報告中表示，現在預計今年住宅銷售將下降7.4%，2023年下降9.7%。房價漲幅將從今年第一季度的20%放緩到2023年第四季度的3.2%。

美國30年期抵押貸款利率今年飆升，本月突破5%，為十多年來首次。

“從歷史上看，如此大的升幅將導致房地產市場放緩，”Duncan說。“我們預計住宅銷售、房價和抵押貸款數量在未來兩年會降溫。”