紐約聯儲調查顯示利率和房價的聯袂上漲令購房者望而卻步
時間:2022-04-19 05:42:18  來源:引領外匯網  
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調查顯示,美國消費者預計抵押貸款利率未來幾年將大幅上升,平均預測一年后達到6.7%,三年后達到8.2%。

一個家庭未來三年如果搬家,買房的平均概率從2021年的68.5%急劇下降至60.7%,是2014年開始進行這個年度住房調查以來首次下降。

受訪者表示,他們仍然認為擁有住房是一項明智的金融投資,但前景略有減弱。約71%的受訪者表示,他們認為在他們所在郵編區域買房是“非常好”或“挺好”的投資;在去年的調查中,這一比例曾達到73.6%的高位。把住房視為不良投資的比例從一年前的6.5%上升至9.9%。

根據房地美,美國30年期抵押貸款利率今年飆升,本月突破5%,是10多年來首次。隨著美聯儲轉向抗擊四十年來最熱的通脹,預計利率將繼續攀升。美聯儲在3月份自2018年以來首次上調了基準利率,預計在今年剩余時間內將繼續加息。

但是,即使借貸成本上升,消費者預計房價也會繼續上漲。在紐約聯儲的調查中,受訪者平均預計其所在郵編區域的房價未來一年上漲7%,高于去年預期的5.7%。

租戶也不認為短期內會有任何緩解。受訪家庭表示,他們預計未來一年租金將上漲11.5%,高于去年的6.6%。