市場交易活躍

REITs市場主要的交易標的估值在對發行人和投資者都具備吸引力的水平，既沒有出現成交冷清，也沒有出現過度惡炒。

發行認購順暢

REITs產品發行認購過程順利。

目前全部已發行REITs產品（包含正處于認購階段未上市產品）募資總額達到458.12億元，其中戰略配售發售份額占比68.8%，網下發售份額22.8%，公眾發售份額8.4%。

年報披露順利

REITs產品的首次年報披露也十分順利。

根據年報披露信息，在調整至可比口徑后，公牛集團(603195)2021年年報點評：21年業績穩健增長 股權激勵有助長期發展公牛集團(603195)2021年年報點評：21年業績穩健增長 股權激勵有助長期發展各產品在報告期內都足額完成了招募說明書中設定的預測可供分配金額目標（均超過100%），其中首鋼綠能、首創水務、滬杭甬高速的實際完成率超過了150%。

總體來看，2021年實際現金分派率均好于預測分派率，REITs產品的業績如預期一樣維持穩定，未明顯受到宏觀經濟影響。

此外，除個別暫未公告分紅的基金產品外，大部分REITs產品自2021年底至今已公告分紅決定，且分紅比例基本維持高位。其中普洛斯REIT、蛇口產園REIT、首鋼綠能REIT自上市至今已累計公告分紅2次。