南楓線進展超預期，結合此前官方報道，南楓線或有望2023年年內開工！2023年5月12日，上海市域鐵路南楓線工程發布土建施工階段招標代理服務采購公告，南楓線工程土建施工階段招標代理服務項目正式啟動招標！信息來源是奉賢區。值得注意的是，南楓線在臨港規劃的“申港大道站”旁，龍光天曜項目預計最快下周加推，火熱的市場下，值得大家抓緊機會上車。
(資料圖片僅供參考)
據統計，龍光天曜已累計去化1700+套，四開四爆的綜合體紅盤，近期即將迎來PLUS+新品上市。據悉，藍鯨世界也即將封頂，102真的是更成熟更繁華了。大家抓緊時間了解起來！
龍光天曜售樓處現場圖
01 | 壹
臨港TOP級綜合體，能級之高無出其右！
提及臨港，還是有很多人會將其與剛需/投資掛鉤，卻不知道核心區已邁入自住+質改的全新時代。如果說，生活配套和教育資源是質改的必要條件，那么102商住教示范區可謂是全臨港宜居配套的天花板！但真正能讓102片區實現商業能級跨越與板塊價值提升的，無疑是龍光藍鯨世界！
龍光藍鯨世界示意圖
這座超級巨無霸綜合體，被譽為臨港版“瑞虹新城”，影響力可見一斑！筆者在踩盤時也發現，周邊各大項目都在以龍光藍鯨世界作為重要商業配套來介紹，甚至把這樣一個競品加到區位圖上，足見市場認可度之高！
作為約50萬方旗艦綜合體的商業部分，龍光藍鯨世界商業體量約13萬方，不光是在102片區，放眼整個臨港都首屈一指！而且不僅是超大體量難得一見，更是在城市主軸申港大道上，以同步世界標準打造的臨港未來商業形象窗口！
作為綜合體上蓋的品質紅盤，市場選擇龍光天曜的理由也很簡單：
（1）滴水湖核心區中的核芯！未來城市新中芯！
（2）TOP級商業體量！TOP級商業影響力！
（3）綜合體住宅與品質墅區的價值前景，1+1＞2！
02 | 貳
天花板級配套資源，醇熟所見即所得！
臨港樓市從來不缺購買力，好地段的好產品，市場認可度依舊十分高。在本批次即將取證的新房中，龍光天曜無疑是其中的佼佼者。
此前龍光天曜拿下2月份全市銷售套數TOP1的成績，1-3月繼續斬獲全市樓盤銷售面積、套數雙榜TOP3（數據來源克而瑞），在自身綜合體的優勢之外，102片區的醇熟資源功不可沒！相比其他片區尚待兌現的配套，這里的宜居屬性YYDS！
102片區教育資源示意圖
目前片區含在建項目總商業體量超23萬方，傲視臨港！教育資源更是不在話下，包括建平、明珠、冰廠田在內的21所學府資源，放眼整個上海都頗具競爭力！交通方面，城市主軸申港大道作為自駕進出臨港的門戶，直連S2高速、直達市區，此外27號線、南楓線規劃緊鑼密鼓，近日兩港快線也將開始管線搬遷施工，102片區未來大概率成為多軌交板塊！
信息來源：《臨港新片區交通強國建設行動方案（2021-2035年》、南匯頻道
優質板塊+巨無霸綜合體+超級墅區紅盤，這樣的項目，已經沒有時間猶豫了！尤其在臨港人才政策放寬的當下，獲取購房資格的時間進一步縮短，未來人才數量將持續井噴，近期上車的朋友們務必抓緊時間了！
03 | 叁
綜合體紅盤上車抓緊！PLUS+升級新品已過會，即將加推！
拋開醇熟地段與綜合體的加持，強大的產品力也是龍光天曜持續圈粉的底層邏輯。最近龍光天曜摘得美國IDA設計大獎，而這已經不是項目第一次獲得國際殊榮，此前龍光天曜曾獲MUSE景觀設計TOP榮譽——鉑金獎，加上“2022中國房地產綠色低碳品牌項目”、“ 2022年度影響力商業綜合體獎”、“GBE最佳主題特色商業綜合體”，五大殊榮加身的龍光天曜&藍鯨世界，品質與實力可見一斑。
作為臨港難得的墅區項目，龍光天曜不光在品質上精益求精，尤為誠意的是，在售高層單價僅約2.5W/㎡起（以冬霖悅庭擴區13#-32號-102室為例，單價約24365元/㎡），對比滴水湖核芯區約3.3-3.4W/㎡的市場均價，性價比著實香！目前，龍光天曜冬霖悅庭（擴區）建面約89㎡/95㎡/105㎡/117㎡高層、建面約117-133㎡疊墅在售，想搶的抓緊時間！
龍光天曜PLUS+新品戶型分布示意
值得一提的是，龍光天曜即將加推的PLUS+新品，除了綠建二星、超低能耗、中央空調+新風系統配置升級，戶型面積段也全面提升！將推出建面約90-128㎡高層、建面約120-137㎡疊墅，對比在售戶型面積有所增加，同時新品均價也將上調約1000元/㎡，這也意味著更高的置業門檻。
龍光天曜新品戶型配比圖
按龍光天曜當前在售房源約3.3萬元/㎡均價、PLUS+新品約3.4萬元/㎡均價，我們簡單做了一下面積與總價的對比測算，具體如下表：
對比測算僅為示意，具體請以一房一價表為準
可以看見，龍光天曜PLUS+新品高層相比目前在售的高層產品，總價將提升約25.5萬/套起，面對實打實的價格誘惑，你會怎么選呢？
最后，送上龍光天曜PLUS+部分新品戶型，預祝大家都能選到心儀好房！
本宣傳廣告所提供相關信息內容為要約邀請，不作為要約或承諾。本廣告對項目周邊環境，交通及其他公共設施介紹不排除因政府相關規劃規定及未能控制原因而發生變化，最終以政府審批文件及 雙方簽訂的買賣合同為準。本公司保留對此宣傳品修改的權利，敬請留意最新資料。本項目推廣名為“龍光·天曜”；PDC1-0302單元06-02地塊地名辦核準名為“夏蘊光里(擴區)”，PDC1-0302單元07-01地塊地名辦核準名為“夏蘊光里”，PDC1-0302單元07-05地塊地名辦核準名為"冬霖悅庭(擴區)”，PDC1-0302單元08-05地塊地名辦核準名為"冬霖悅庭”。開發公司為上海君栩房地產有限公司；本公司保留對此宣傳品修改的權利，敬請留意最新資料。冬霖悅庭預售證號：自貿臨管房管(2021)預字0000394號，發證時間：2021年12月21日，樓棟：1-14、21-26、47-50號；自貿臨管房管(2022)預字0000157號，發證時間：2022年8月2日，樓棟：17-20、27-37、41-46號；冬霖悅庭(擴區)預售證號：自貿臨管房管(2022)預字0000226號，發證時間2022年9月22日，樓棟：1-9、10-13、15-25、27、28、30-33、37、38、43、44號；夏蘊光里預售證號：自貿臨管房管(2021)預字0000427號，樓棟：1-8、11-19號，取證時間2022年1月1日，發證機關：中國(上海)自由貿易試驗區臨港新片區管理委員會。現階段周邊教育設施信息僅供參考，本項目交付后的施教區劃分等相關事項，以當地教育主管部門及教育機構相關規定為準。發布時間:2023年5月。